| Superficie di soggiorno ca. | 850 m² |
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| stanze | 30 |
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| Superficie di trama | 793 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 800 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.000,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNUTZUNGSOPTIONEN:
1. Ärztehaus / Gesundheitscampus
Die vorhandenen Gastronomieflächen ermöglichen großzügige Empfangs-, Warte- und Gemeinschaftsbereiche . Die Hotelzimmer könnten zu Praxisräumen, Beratungszimmern, Therapiezimmern oder kleinen Behandlungsräumen umgebaut werden. Denkbar wären Allgemeinmedizin, Fachärzte, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Psychotherapie, Hebammen, Ernährungsberatung, Diagnostik, Labor, Sanitätshaus oder Apotheke/Abholstation.
2. Seniorenzentrum / Tagespflege / betreutes Wohnen
Die Kombination aus ehemaligem Hotel, Gastronomie und großen Gemeinschaftsflächen ist dafür sehr naheliegend. Die Zimmer könnten als seniorengerechte Appartements oder Pflegezimmer angelegt werden, die Gasträume als Aufenthaltsbereich, Speiseraum, Bewegungsraum oder Begegnungscafé.
Besonders überzeugend wäre ein Konzept als Tagespflege plus ambulant betreute Wohngemeinschaft plus Quartierstreff. Das wäre ein neuer Anziehungspunkt für den Ort, weil es Versorgung, soziale Teilhabe und lokale Infrastruktur verbindet.
3. Gesundheitszentrum mit Reha, Physio und Prävention
Etwas jünger und wirtschaftlich flexibler als ein klassisches Seniorenzentrum. Die großen Räume eignen sich für Training, Reha-Sport, Kurse, Yoga, Rückenschule, Prävention, Massage, Osteopathie, Ernährungsberatung und betriebliches Gesundheitsmanagement.
4. Regionale Markthalle mit Café, Feinkost und kleinen Ständen
Das ist emotional stark und fantasieanregend. Die bestehenden Gastronomieflächen und Thekenbereiche lassen sich gut in eine moderne Markthalle übersetzen: Obst, Gemüse, Bäckerei, Kaffee, Snacks, regionale Produkte, Blumen, Wein-/Feinkostregal, kleine Pop-up-Stände. Dazu könnten Nebenräume als Küche, Lager, Kühlung oder Vorbereitung dienen.
Das ist interessant, wenn es als Nahversorgung, Treffpunkt und Belebung des Ortskerns vermarktet wird. Wir sind sicher: ein neuer Magnet!
5. Mehrgenerationenhaus / Quartierszentrum
Das wäre eine sehr flexible, gemeinwohlorientierte Nutzung: Café, Kurse, Beratung, kleine Bibliothek, Familienangebote, Seniorenangebote, Vereine, Nachbarschaftstreff, Räume für Ehrenamt, Co-Working, kleine Veranstaltungen. Die Hotelzimmer könnten Beratungs-, Kurs- oder Gästezimmer für Referenten werden.
6. Co-Working, Seminarhaus und Gründerzentrum
Auch gut vorstellbar, wenn es im Umfeld Selbstständige, Verwaltung, Handwerk, Start-ups oder Pendler gibt. Die vorhandenen Hotelzimmer könnten Einzelbüros, Besprechungsräume oder Telefonkabinen werden; die Gastronomiefläche wird zur Lounge, Cafézone und Eventfläche.
Das wäre ein wirtschaftlich relativ flexibles Modell: Tagespässe, feste Büros, Seminare, Workshops, kleine Veranstaltungen, Gründerberatung.
7. Bildungs- und Kulturhaus
Die Immobilie könnte auch als Musikschule, Kunstschule, Sprachschule, Akademie, Vereins- und Kulturzentrum oder privates Bildungszentrum funktionieren. Der gastronomische Bereich würde Empfang, Café, Foyer oder Veranstaltungsfläche. Die Zimmer werden Unterrichts-, Probe- oder Atelierräume.
8. Boardinghouse / Mitarbeiterwohnen / Fachkräftehaus
Wohnraum für Pflegekräfte, Azubis, Saisonkräfte, Klinikpersonal oder Fachkräfte fehlen überall, es wäre auch ein modernes Boardinghouse denkbar. Die Gastronomiefläche könnte Gemeinschaftsküche, Lounge, Waschsalon, Co-Working-Zone und Café werden.
9. Hybridkonzept: Gesundheit + Café + Wohnen
Ein hybrider Gesundheits- und Begegnungsstandort:
Im Erdgeschoss: Ärzte/Physio/Therapie, Empfang, Café, Kursraum.
In den oberen oder ruhigeren Bereichen: betreutes Wohnen, Tagespflege, Gästezimmer für Angehörige oder Kurzzeitaufenthalte.
In Nebenflächen: Beratung, Prävention, Vereine, kleine Veranstaltungen.
Das ist stark, weil es nicht nur die attraktive Immobilie belebt, sondern einen neuen sozialen Mittelpunkt schafft.
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