| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 586 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 230.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.509,80 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte. Mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer umfassend saniert, die Bodenbeläge erneuert und die Heizkörper ausgetauscht. Durch kleinere optische Auffrischungen, insbesondere einen neuen Wandanstrich, lässt sich das Erscheinungsbild der Wohnung zusätzlich aufwerten.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Am Gebäude wurden ebenfalls Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dacherneuerung 2007/2008 sowie die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2020.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter sucht nach eigenen Angaben eine größere Wohnung, sodass ein Auszug perspektivisch möglich ist. Ein verbindlicher Auszugstermin steht derzeit nicht fest.
Dank ihrer zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung ist die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Wunsch nach einer späteren Eigennutzung interessant.
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