Historisches Fachwerkhaus mit Charme, Seele und besonderer Lage in der Lenneper Altstadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Mitten im Herzen der historischen Lenneper Altstadt erwartet Sie ein Fachwerkhaus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein echtes Stück Stadtgeschichte. Direkt am Kirchplatz, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, verbindet diese Immobilie historischen Charme mit urbaner Lebensqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen. Charakteristische Details, eine gemütliche Raumstruktur und der besondere Altstadtcharakter machen dieses Haus zu einem Zuhause für Menschen, die Individualität schätzen und bewusst abseits des Gewöhnlichen wohnen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders attraktiv ist das kleine Ladenlokal mit separater Toilette, das sich ideal zur Vermietung, als Atelier, Büro, Praxisraum oder zur eigenen gewerblichen Nutzung eignet. Im Obergeschoss stehen zwei Wohnräume sowie die Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Haus präsentiert sich trotz seines Alters in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Atmosphäre, die man in modernen Standardimmobilien selten findet. Schmale Treppen, historische Proportionen und Fachwerkcharme gehören hier bewusst zum Wohngefühl dazu.

Vor dem Haus lädt der charmante gepflasterte Bereich zum Verweilen ein - ideal für einen Kaffee in der Sonne, einen kleinen Sitzplatz oder liebevolle Bepflanzung. Einen klassischen Garten gibt es nicht; dafür wohnen Sie hier mitten im historischen Zentrum, mit Cafés, Geschäften und Altstadtleben direkt vor der Haustür.

Eine Immobilie für Liebhaber, Individualisten und Menschen, die Geschichte, Lage und Nutzungspotenzial zu schätzen wissen.
Altstadtlage mit historischem Flair - zentraler geht es kaum

Die Immobilie befindet sich in einer der charaktervollsten Lagen Remscheids: mitten in der historischen Altstadt von Lennep. Der Kirchplatz, die umliegenden Fachwerkhäuser und der nahe Marktplatz prägen ein Wohnumfeld mit besonderer Atmosphäre und hohem Wiedererkennungswert.

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für ein lebendiges, gewachsenes Quartier. Cafés, Restaurants, Bäckereien, kleine Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in gut erreichbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Remscheid-Lennep bietet Anschluss an den regionalen Nahverkehr, während die nahegelegene Autobahn A1 eine gute Verbindung in Richtung Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln ermöglicht.

Für Erholung und Freizeit sorgen die grüne Umgebung rund um Lennep, das Eschbachtal, die Wuppertalsperre sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Damit verbindet diese Lage historischen Altstadtcharme, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert.

Diese Adresse eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, die Atmosphäre einer historischen Altstadt lieben und das Leben direkt vor der Tür als Bereicherung empfinden.
Die Immobilie überzeugt durch eine besondere Kombination aus historischem Charakter, gepflegtem Zustand und flexiblem Nutzungspotenzial.

AUSSTATTUNG:
- Es handelt sich um ein Baudenkmal
- kleines Ladenlokal im Erdgeschoss mit separater Toilette
- Nutzung des Ladenlokals zur Vermietung oder Eigennutzung möglich
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
- zwei Wohnräume und Küche im Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer und Abstellraum im Dachgeschoss
- Keller vorhanden
- gepflegter Gesamtzustand
- historischer Fachwerkcharme
- charakteristische, schmale Treppen
- gepflasterter Außenbereich vor dem Haus
- kein klassischer Garten
- Gasheizung von Vaillant

SANIERUNG & MODERNISIERUNG
- Die Fassade zur Marktseite wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert
- Das Dach wurde im Jahr 2017 vollständig erneuert
- Die Dachfenster im Dachgeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2017 ausgetauscht
- Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001

Die Ausstattung ist nicht auf Neubaukomfort ausgelegt, sondern auf Authentizität, Atmosphäre und den besonderen Reiz eines historischen Altstadthauses. Genau darin liegt der Wert dieser Immobilie: Sie bietet Individualität, Charakter und eine Lage, die nur selten verfügbar ist.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus mit besonderem Charme und einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Remscheid-Lennep. Aufgrund des Alters und der Bauweise eignet sich das Objekt besonders für Käuferinnen und Käufer, die historische Immobilien zu schätzen wissen und Freude an individuellen Grundrissen, gewachsener Architektur und Altstadtatmosphäre haben.

Die Immobilie ist gepflegt, sollte jedoch mit dem Verständnis für die Besonderheiten eines älteren Hauses betrachtet werden. Schmale Treppen, kompakte Raumstrukturen und der Verzicht auf einen klassischen Garten sind Teil des historischen Charakters und machen das Objekt vor allem für Liebhaber interessant.

Das kleine Ladenlokal im Erdgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Es kann je nach Bedarf selbst genutzt, separat vermietet oder als ergänzende Fläche für Hobby, Büro, Atelier oder Beratung eingesetzt werden. Damit bietet das Haus nicht nur Wohnraum, sondern auch ein interessantes Nutzungskonzept für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Eine Besichtigung empfiehlt sich besonders, da der einzigartige Charakter, die Lage und die Atmosphäre dieses Hauses erst vor Ort vollständig erlebbar werden.

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FALC Immobilien Remscheid
Margarita Kwiring

margarita.kwiring@falcimmo.de

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