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ATTENZIONE INVESTITORI – 5,4% DI RENDIMENTO

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Prezzo di acquisto
728.000 €
stanze
15
ID traumImmo: 3KKNFSD
ID partner: 74495497

Pubblicato il 08/10/2026 · Ultimo controllo 09/10/2026

Advertitore:
Wohnung-Jetzt GmbH

Dati principali

stanze15
Tipo di carburanteGas gas

Superficie del pavimento282 m²
La figura dell'energia include l'acqua caldaSì.

Certificato di energia

C
93 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto728.000 €

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A proposito di questa casa

Casa plurifamiliare interamente affittata a Bochum (44892) con 12 stanze su 272 m² di superficie abitabile. Ideale per investitori che cercano un reddito costante e sicuro con prospettive: l’unità commerciale e gli appartamenti generano complessivamente 43.560 € netti all’anno (rendimento ca. 5,4%). Ampiamente ammodernata nel 2012, è possibile beneficiare di un ammortamento maggiorato.
Le 2 autorimesse per camion (20.000 euro ciascuna) e le 3 autorimesse (14.000 euro ciascuna) completano l’offerta e costituiscono l’unità commerciale.
Prezzo di acquisto - totale: 810.000 euro.
Le immagini sono state modificate o create con l’IA (privacy). Sono stati aggiunti elementi d’arredo. < br > < br > Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi: < br > - completamente affittata, con unità commerciale < br / >
- 2 autorimesse per camion (supplemento di 20.000 euro ciascuna) < br / >
- 3 autorimesse normali (supplemento di 14.000 euro ciascuna) < br / >
- Prezzo di vendita - totale: 810.000 euro < br / >
- Entrate nette da locazione dell’unità commerciale: 12.000 euro all’anno < br / >
- Entrate nette da locazione degli appartamenti: 31.560 euro all’anno < br / >
- Rendimento ca. 5,4% < br / >
- ampiamente ammodernata nel 2012 < br / >
- è possibile beneficiare di un ammortamento maggiorato < br / >
- e molto altro ... < br > < br > < br > Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! < br > < br > Non avete trovato quello che cercate? Oltre 1'600 altre offerte sono disponibili su betterhomes.de. < br > < br > Desiderate commercializzare un immobile in autonomia?
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Dettagli della posizione

zona residenziale e mista centrale ma comunque tranquilla, buoni collegamenti di trasporto

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