| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2450 € |
|---|---|
| Deposito | 4900€ |
| Prezzo per m2 | 25,26 €/m² |
Wohnen auf zwei Ebenen, eine eigene Dachterrasse und der Blick auf die Festung Marienberg: Diese 4-Zimmer-Penthaus-Maisonette verbindet eine besondere Architektur mit einer außergewöhnlichen Lage in der Würzburger Altstadt, direkt am Main.
Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und steht nach umfassender Kernsanierung erstmals zur Vermietung. Eine innenliegende Treppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich im Dachgeschoss. Hohe, holzverkleidete Dachschrägen und die große Fensterfront zur Dachterrasse schaffen eine offene, lichtvolle Atmosphäre. Die warme Holzoptik der Böden greift diesen Charakter auf und verbindet die Räume zu einem stimmigen Gesamtbild.
Mit dem Balkon auf der unteren Ebene und der Dachterrasse stehen gleich zwei private Außenbereiche zur Verfügung. Besonders die Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot: Der Blick über den Main zur Festung Marienberg begleitet das Frühstück im Freien ebenso wie den Feierabend über den Dächern der Stadt.
Die separate Küche bietet Raum für einen persönlichen Einrichtungsstil. Das neue Tageslichtbad mit Dusche und Glasabtrennung ergänzt die Ausstattung.
Ein Zuhause für Menschen, die das Leben in der Innenstadt schätzen und einen individuellen Rückzugsort mit besonderem Ausblick suchen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert sowie ohne Einbauküche vermietet.
Die 4-Zimmer-Penthaus-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine innenliegende Holztreppe verbunden sind. Hohe, holzverkleidete Dachschrägen, große Fensterflächen und Böden in warmer Holzoptik prägen den individuellen Wohncharakter.
Ein Balkon auf der unteren Ebene und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen besonderen Blick auf den Main und die Festung Marienberg.
Das neue Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein wandhängendes WC. Die separate Küche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung; eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unmöbliert sowie ohne Einbauküche vermietet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl und zum gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine werden nach persönlicher Rückmeldung individuell abgestimmt.
Für die abschließende Mieterauswahl sind eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen als Einkommensnachweis sowie eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft vorzulegen.
Die gekennzeichneten KI-Visualisierungen dienen als Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Vermietung.
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Die Penthaus-Maisonette liegt in der Gerberstraße 17 in der Würzburger Altstadt, unmittelbar am Main. Die zentrale Lage verbindet das Leben in der historischen Innenstadt mit der Nähe zum Wasser.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Mainufer lädt zu Spaziergängen, einer Laufrunde oder einem entspannten Feierabend am Wasser ein.
Eine besondere Qualität entfaltet die Lage auf dem Balkon und der Dachterrasse: Von hier reicht der Blick über den Main zur Festung Marienberg. Die erhöhte Position eröffnet eine außergewöhnliche Perspektive auf die Stadt und ihr bekanntestes Wahrzeichen.
950 € Erstbezug nach Kernsanierung: 2 Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Blick auf die Festung97070 Würzburg– Innere Pleich
700 € Prima occupazione dopo ristrutturazione completa – Appartamento nel centro storico sul Meno con terrazza e vista sulla fortezza97070 Würzburg– Innere Pleich
1750 € Splendido appartamento di 4 locali con balcone nel centro di Würzburg97070 Würzburg– Altstadt
