Casa bifamiliare con appartamento indipendente in vendita

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About this dream house

Property Description

Viel Platz für die ganze Familie - gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und sonniger Dachterrasse

In einer ruhigen 30er-Zone in gewachsener Wohnlage, nur wenige Autominuten von Oldenburg in Holstein entfernt, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung. Dank der getrennten Eingänge genießen alle Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem komfortablen Wohnkonzept auf einer Ebene und einer gelungenen Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet viel Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer lässt mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss. Bereits der großzügige Dielenbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl.

Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über eine hochwertige Holztreppe erreichbar und bietet auf drei gut geschnittenen Zimmern zahlreiche Möglichkeiten. Das helle Schlafzimmer verfügt über einen Velux-Dachfensterbalkon, der viel Tageslicht und ein besonderes Wohnambiente schafft. Der großzügi
Klein Wessek liegt in der Nähe von Oldenburg i.H. und Weißenhäuser Strand
Das Feriengebiet Weißenhäuser Strand ist ca. 2,5 km entfernt und kann gut mit dem Fahrrad erreicht werden.
Oldenburg i.H. liegt in ca. 3 km Entfernung und kann ebenfalls mit dem Fahrrad über Radweg erreicht werden, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Mit dem Auto ist Heiligenhafen und Fehmarn gut über die A1 zu erreichen.
Klein Wessek liegt in einer Urlaubsregion und bietet viele Aktivitäten und den Strand in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Erdgeschoßwohnung ca. 120 m² Wohnfläche mit
3 Zimmern
2 Badezimmer
offene Küche
Dielenflur
Garten
3 Terrassen
Gartenteich
Doppelcarport

Einliegerwohnung ca. 80 m²
3 Zimmer
DU Bad
Einbauküche
Dachterrasse
Gartenanteil
Terrasse
Stellplatz
Der Garten ist liebevoll gestaltet und ist in mehreren Bereichen unterteilt.
Der Gartenteich mit Steg führt direkt zu einem kleinen Gartenhaus, vor dem Teich befinden sich zwei Sonnenterassen und hinter dem Anbau befindet sich eine vor Wind und Blicken geschützte weitere Terrasse.
Für die Einliegerwohnung gibt es ebenfalls einen Gartenbereich mit Gartenhaus und Spielecke der vom restlichen Garten abgetrennt ist.

Das Doppelcarport bietet zusammen mit dem Außenstellplatz genug Platz für die Fahrzeuge.

Die Einliegerwohnung wurde hochwertig saniert und Isoliert dies ist mit 150.000EUR belegbar zusätzlich wird die Wohnung als Ferienimmobilie vermietet und hat einen Jahresumsatz von
ca. 15.000 - 20.000 Euro. Dies kann natürlich auch belegt werden.
Bei Kauf kann die Wohnungseinrichtung der Ferien-Wohnung übernommen werden.

Location