| Superficie di trama | 3458 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1218 m² |
| Prezzo di acquisto | 999.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c’è un immobile commerciale rappresentativo e utilizzabile in modo versatile nella zona industriale “Nordpark” a Burgheim, Nordpark 2, direttamente sulla B16.
L’immobile, costruito nel 2008, si trova in condizioni pari al nuovo e convince per l’elevata qualità costruttiva, la sua flessibile distribuzione degli spazi e l’eccellente collegamento viario.
Il terreno ha una superficie di 3.584 m² (particella 534/1) ed è completamente urbanizzato. La superficie utile complessiva dell’edificio è di 1.218 m², suddivisa in superfici per uffici, esposizione, magazzino e circolazione.
Inoltre sono disponibili circa 400 m² di area esterna pavimentata per posti camion nonché 21 posti auto esterni.
L’immobile si articola in due unità funzionali.
L’edificio a due piani per esposizione e uffici ospita al piano terra una generosa area espositiva di 326 m², ideale per showroom, presentazioni alla clientela o utilizzo per eventi.
Una rappresentativa scala in legno conduce al piano superiore, che comprende nove unità ufficio variabili con un totale di 281 m² di superficie uffici. Gli uffici possono essere utilizzati in modo flessibile come uffici singoli oppure riuniti in un open space e sono accessibili tramite una galleria aperta.
Inoltre, al piano superiore sono disponibili una sala riunioni (ca. 27 m²), un angolo tè con antibagno (27 m²) nonché un archivio (25 m²).
L’insieme è completato da un capannone separato, riscaldato e asciutto per magazzino e produzione con ca. 437 m² di superficie, che all’occorrenza può essere suddiviso e dispone di due portoni industriali nonché di un collegamento diretto con l’edificio espositivo e uffici tramite porta tagliafuoco.
L’immobile è ideale per aziende che desiderano riunire in un unico edificio superfici espositive, uffici e magazzino.
Sul tetto dell’immobile è installato un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni con una capacità di 100 kWp. L’impianto è attualmente ancora soggetto al contratto in corso di tariffa di immissione in rete, che scade nel 2028. Alla scadenza del contratto, l’intero impianto passerà integralmente e libero da oneri nella proprietà dell’acquirente.
Singole unità ufficio sono attualmente ancora locate e generano entrate da locazione correnti – un aspetto attraente sia per investitori sia per utilizzatori diretti.
Inoltre esiste la possibilità di ricavare appartamenti per il responsabile di stabilimento o per i dipendenti. Per l’immobile è disponibile una perizia del valore venale redatta da un perito certificato (DIN EN ISO/IEC 17024).
Ulteriori documenti, tra cui il permesso di costruzione completo con tutti i piani, sono disponibili.
Chiedete pure, saremo lieti di metterli a vostra disposizione!
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999.000 € Acquisto parziale possibile! Moderno immobile commerciale a Burgheim – esposizione, ufficio e produzione86666 Burgheim
999.000 € Acquisto parziale possibile! Moderno immobile commerciale a Burgheim – esposizione, ufficio e produzione86666 Burgheim