| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 217 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 48 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.286,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEin Zuhause mit Platz für Familie und Alltag
Diese moderne, unterkellerte Doppelhaushälfte in der Hopfengartenstraße 2C verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit
zeitgemäßer Haustechnik und einer hochwertigen Ausstattung. Auf drei Wohnebenen stehen vielseitig nutzbare Räume für
Familienleben, Rückzug und Arbeiten zur Verfügung.
Der offen gestaltete Erdgeschossbereich vereint Kochen, Essen und Wohnen und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus
führt der Weg direkt auf die Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen, lichtdurchfluteten
Raumeindruck.
Im Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und ein
zusätzliches Bad – ideal für größere Familien, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss ergänzt das
Raumangebot um praktische Nutz- und Technikflächen.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie die sofortige Verfügbarkeit runden das Angebot ab.
Ausstattung
Bauqualität und Technik
• KfW-55-Standard
• Massive Bauweise mit 36,5 cm starken Thermoplanziegel-Außenwänden
• Kellergeschoss als Weiße Wanne aus wasserundurchlässigem Stahlbeton
• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den beschriebenen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Warmwasserbereitung über die Wärmepumpenanlage
Fenster, Sonnenschutz und Elektro
• Kunststofffenster, außen anthrazit und innen weiß
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrisch betriebene Rollläden an den senkrechten Fenstern in EG, OG und DG
• Videosprechanlage und Elektroinstallation in den Wohngeschossen unter Putz
Innenausbau und Bäder
• Verklebter 2-Schicht-Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
• Keramische Fliesenbeläge in Fluren und Sanitärräumen gemäß Raumaufteilung
• Kalkputzoberflächen in den Wohnräumen
• Weiße Innentüren mit Edelstahl-Türdrückern
• Geölte Buchen-Holztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss mit Edelstahlstäben im Geländer
• Badezimmer im OG mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Bad im DG sowie separates WC im EG
Außenbereich und weitere Details
• Terrasse, Zuwegung und Stellplatzflächen mit Betonpflaster auf Splittbett
• Grünflächen humusiert und eingeebnet
• Sichtschutzwand zwischen den Doppelhaushälften
• Gedämmte Aluminium-Hauseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
• Natursteinfensterbänke, Handtuchheizkörper und Gartenwasseranschluss
Ohne Provision - direkt vom Anbieter
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Landsberg am Lech – historisch, lebenswert und gut angebunden
Landsberg am Lech verbindet das besondere Flair einer historischen Stadt mit einem vielseitigen Angebot für den Alltag. Die
Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants, der Lech mit seinen Uferbereichen sowie kulturelle und Freizeitangebote
prägen die Attraktivität des Wohnstandorts.
Die Hopfengartenstraße liegt im Stadtgebiet von Landsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen,
medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtgebiet. Die konkrete Erreichbarkeit der
einzelnen Einrichtungen hängt vom jeweiligen Ziel und Verkehrsmittel ab.
Über die A96 besteht eine regionale Verbindung in Richtung München und Lindau; die B17 verbindet die Region in Nord-Süd-
Richtung. Landsberg verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Landkreis Landsberg am Lech ist zudem in den Münchner Verkehrs-
und Tarifverbund (MVV) integriert.
789.000 € Altstadtnah wohnen – Freistehendes Einfamilienhaus mit 770 m² Grundstück86899 Landsberg am Lech
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