| Superficie di trama | 6852 m² |
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| Prezzo di acquisto | 270.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta offerta di vendita comprende un terreno di circa 6.852 m², costituito da tre particelle catastali. Una delle particelle catastali (301/0) si trova all’interno di un’area di risanamento.
I terreni sono parzialmente edificati, con edifici prevalentemente utilizzati in passato per attività commerciali, attualmente vuoti. Si stima che gli edifici siano stati costruiti tra gli anni 1900 e 1980. Le costruzioni si trovano in condizioni che richiedono ingenti interventi di risanamento; in alcuni casi è necessaria la demolizione.
I terreni rientrano nell’ambito di applicazione del piano regolatore B n. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße``, con destinazione a zona residenziale generale.
Sui terreni si trovano complessivamente tre aree sospette di contaminazione pregressa. Un utilizzo come area residenziale e commerciale è stato ritenuto possibile tenendo conto delle raccomandazioni operative e previo accordo verbale con l’Ufficio per l’Ambiente. Nell’ambito di una domanda di costruzione dovranno essere effettuate indagini dettagliate sulle aree sospette di contaminazione pregressa.
Per i terreni è disponibile uno studio concettuale preliminare che prevede due varianti per una possibile edificazione con case unifamiliari, bifamiliari e a schiera.
Questo terreno offre un’opportunità ideale per investitori o sviluppatori disposti ad attuare le misure necessarie alla realizzazione di un’area residenziale.
" freschi, impegnati, solidi "
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