| Superficie di soggiorno ca. | 636 m² |
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| stanze | 20 |
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| Superficie di trama | 649 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.199.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.885,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale a Giengen an der Brenz offre un'interessante combinazione di superfici abitative locate a lungo termine e di un'unità commerciale consolidata al piano terra. L'edificio, costruito intorno al 1963, si trova su un terreno di circa 649 m² in una tranquilla zona residenziale nella parte meridionale della città. Come tipica metà di una casa bifamiliare, l'immobile si inserisce armoniosamente nella struttura edilizia consolidata dei dintorni.
L'immobile dispone di circa 636 m² di superficie abitativa e commerciale, distribuiti su diverse unità abitative. Gli appartamenti sono completamente locati e in parte già da diversi decenni affidati ai rispettivi inquilini. Ne risulta un patrimonio locativo consolidato con rapporti di locazione a lungo termine – un aspetto particolarmente interessante per gli investitori di capitale che apprezzano una locazione il più possibile continuativa.
Al piano terra una superficie adibita a studio di circa 178 m² integra il concetto di utilizzo. L'unità commerciale è locata da circa il 2018. In occasione della locazione, lo studio è stato ampiamente modernizzato dagli stessi inquilini. I lavori eseguiti hanno compreso, tra l'altro, l'impianto elettrico, le aree sanitarie, i rivestimenti dei pavimenti, i lavori in cartongesso e di tinteggiatura nonché, in parte, il rinnovo dei radiatori. In tal modo l'unità commerciale è stata adattata alle esigenze individuali dell'utilizzo attuale.
Abbiamo destato il vostro interesse? Il testo completo è disponibile nel nostro exposé.
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389.000 € CASA SOTTOPOSTA A VINCOLO STORICO CON POTENZIALE DI INVESTIMENTO89537 Giengen an der Brenz
389.000 € CASA SOTTOPOSTA A VINCOLO STORICO CON POTENZIALE DI INVESTIMENTO89537 Giengen an der Brenz
