Tanto spazio per tutta la famiglia a Sulgen - ampia casa con appartamento indipendente in posizione TOP!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa bifamiliare convince per un progetto abitativo ben studiato, impianti domestici moderni e molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile complessiva di ca. 326,97 m², distribuita su tre livelli, l’immobile offre molto spazio per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o la combinazione tra uso proprio e locazione. La proprietà si trova su un terreno di ca. 1.077 m² in una posizione residenziale attraente e offre numerose possibilità di sviluppo individuale.

Complessivamente sono disponibili nove ambienti luminosi e generosamente dimensionati. L’abitazione principale si estende al piano terra e al piano mansardato e comprende sei ambienti. Già entrando nella casa si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alle singole aree abitative. Il piano terra offre una cucina con cucina componibile moderna e adiacente zona pranzo, un WC separato per gli ospiti nonché un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza. Questa costituisce il cuore della casa e offre una splendida vista sul giardino: un luogo ideale per trascorrere momenti rilassanti all’aperto.

Il piano mansardato funge da area privata di ritiro dell’abitazione principale. Qui si trovano un ampio bagno con vasca e sauna integrata nonché quattro ambienti utilizzabili in modo flessibile. Che siano utilizzati come camere da letto, camere per bambini o ospiti, ufficio domestico o cabina armadio, la distribuzione degli ambienti può essere adattata individualmente alle esigenze degli abitanti.

Al piano interrato si trova un appartamento separato con una superficie abitabile di ca. 92 m². Dispone di tre ambienti, un disimpegno, una cucina con cucina componibile e pratico ripostiglio, un bagno con vasca nonché un WC separato. L’appartamento separato è ideale per familiari, ospiti, per l’utilizzo come ufficio o studio professionale oppure per la locazione, creando così ulteriore flessibilità.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2005 e da allora continuamente modernizzato. Un’attenzione particolare è stata rivolta all’ottimizzazione energetica: nel 2018 è stata effettuata un’ampia ristrutturazione energetica con isolamento del tetto e nuova copertura. Contestualmente sono stati installati un impianto fotovoltaico integrato nel tetto di alta qualità con una potenza di ca. 23 kWp, incluso un sistema di accumulo a batteria da 12 kW, nonché una moderna pompa di calore aria-acqua con due accumulatori tampone da 1.500 litri ciascuno. Nel 2022 l’offerta è stata completata da un ampio garage per camper. Da ultimo, nel 2024 sono state sostituite le finestre e la porta d’ingresso rinnovato dell’appartamento indipendente.

Gli ulteriori locali accessori e di deposito presenti nella casa offrono ampio spazio di stoccaggio e, se necessario, possono essere utilizzati anche come sala hobby o piccolo laboratorio.

Per i veicoli sono disponibili un garage doppio, un ulteriore posto auto e il garage per camper, offrendo così condizioni ottimali per il parcheggio e il rimessaggio.

Questa proprietà ben tenuta combina in modo ideale ampi spazi abitativi, tecnologia energetica moderna e possibilità di utilizzo flessibili. Che si tratti di una residenza familiare, di una casa multigenerazionale o della combinazione di abitazione e locazione, qui vi attende un immobile con molto spazio, elevata qualità abitativa e un notevole potenziale di sviluppo a lungo termine.

Posizione