Moderno appartamento di 3 locali nella Bahnstadt-Bruchsal

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In vendita c'è un appartamento al piano, completato nel 2022, con circa 87,31 m² di superficie abitabile, situato al secondo piano di una ben tenuta casa plurifamiliare. Le condizioni costruttive contemporanee garantiscono un elevato comfort abitativo e bassi costi di manutenzione.

Entrando nell'appartamento, colpisce subito la luminosa zona giorno e pranzo a pianta aperta, che si fonde armoniosamente con una cucina componibile di alta qualità. Questo ambiente di generose dimensioni costituisce il centro conviviale dell'appartamento – ideale per la vita familiare e per incontri con gli amici.

Dalla zona giorno si accede al balcone, che non solo offre una vista piacevole e un tranquillo rifugio, ma è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico da balcone (Steckersolar). In questo modo è possibile produrre energia elettrica propria in modo ecologico e ridurre sensibilmente i costi energetici correnti.

La zona sanitari è progettata in modo particolarmente confortevole: oltre a un bagno con vasca, è disponibile un secondo bagno interno con doccia a filo pavimento. Un locale separato per uso domestico o ripostiglio con allacciamento per lavatrice già predisposto completa la pratica distribuzione degli spazi.

All'appartamento appartiene inoltre un locale cantina privato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'edificio è accessibile senza barriere tramite ascensore. Il relativo posto auto nel garage sotterraneo dispone già di una presa Schuko installata – perfetto per i proprietari di un veicolo elettrico.

L'attuale condominio si trova nell'attuale fase di accumulo a 430 € al mese e, secondo la valutazione attuale, si ridurrà nei prossimi anni. L'area interna verde del cortile è a disposizione di tutti i residenti per l'uso comune e invita a trattenersi.

Con la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria e il buon collegamento a negozi, gastronomia e all'offerta culturale della città di Bruchsal, questo immobile unisce uno stile abitativo moderno a un'infrastruttura adatta alla vita quotidiana.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- 2 camere e 1 soggiorno con moderna cucina a vista integrata
- Ampio balcone con impianto fotovoltaico
- Ogni stanza è dotata di un filtro per il ricambio d'aria
- 1 bagno con vasca
- 1 bagno con doccia walk-in
- Ascensore
- Riscaldamento a pavimento e finestre a tutta altezza (triplo vetro)
- Rivestimento del pavimento in legno massiccio / parquet
- 1 ripostiglio con attacco per lavatrice
- 1 posto auto nel garage sotterraneo con presa elettrica
- Cantina - / locale per biciclette e passeggini
- Area verde nel cortile interno ad uso comune

Posizione

Dettagli della posizione

L'appartamento si trova a Bruchsal in una zona residenziale piacevolmente tranquilla e consolidata, con vicinato curato. Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi, ristorazione e servizi.
Anche uno studio di medicina generale si trova nelle immediate vicinanze.

Asili, scuole e possibilità per il tempo libero si trovano anch'essi a comoda distanza. Il collegamento ai mezzi pubblici locali nonché alle arterie di traffico sovraregionali è molto buono, così che sia le destinazioni in centro città sia le città circostanti sono comodamente raggiungibili.