| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 649.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.216,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEdificio residenziale secondo lo standard di efficienza KFW 40 su un bel terreno nel popolare quartiere di Norimberga-Eibach. Qui viene realizzato un piccolo ma raffinato complesso residenziale.
L’architettura moderna e senza tempo, caratterizzata da forme chiare, si integra armoniosamente nel contesto esistente. Abbaini ampi e finestre in parte a tutta altezza completano l’aspetto estetico.
Ampie terrazze con giardini, nonché spaziosi balconi e terrazze panoramiche, invitano al relax. Le planimetrie sono ben studiate e funzionali anche nella vita quotidiana.
Gli appartamenti al piano terra dispongono di locali hobby, utilizzabili ad esempio come studio. Negli appartamenti all’ultimo piano, inoltre, il sottotetto è collegato tramite scale.
Tutti gli appartamenti sono accessibili senza barriere tramite ascensore e quindi utilizzabili comodamente anche in età avanzata.
Una dotazione di alta qualità con riscaldamento a pavimento, sanitari di marca, piastrelle di grande formato e pavimenti in parquet è naturalmente inclusa. Attribuiamo inoltre grande importanza alla sostenibilità. Un impianto di riscaldamento ecologico a pompa di calore e un impianto fotovoltaico rendono più indipendenti dai prezzi dell’energia.
Inoltre, a partire dal 01.03.2023, vi è la possibilità di ottenere, tramite un nuovo programma KFW, 100.000 EUR per unità a un tasso d’interesse dello 0,01 % per 10 anni.
Punti di forza in sintesi:
- solo 6 appartamenti, alcuni con locale hobby e sottotetto
- autorimessa interrata con posti auto singoli e possibilità di ricarica per auto elettriche
- ampie terrazze con giardini
- spaziosi balconi e terrazze panoramiche con parapetti in vetro
- standard KFW 40 con riscaldamento a pavimento
- impianto di riscaldamento sostenibile a pompa di calore
- impianto fotovoltaico
- moderno ascensore per persone
- videocitofono
Per ogni appartamento è possibile acquistare un posto auto nell’autorimessa interrata. Nell’autorimessa interrata sono presenti
possibilità di ricarica per auto elettriche.
Per ogni unità è incluso il diritto di uso esclusivo di una cantina. Negli appartamenti con locale hobby, la cantina si trova all’interno dell’appartamento.
Date previste (con riserva):
- Inizio dei lavori: fine maggio 2024
- Completamento: marzo 2026
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219.000 € Mansarda dal fascino unico: appartamento di 2 locali con balcone e sottotetto ampliato di circa 15 m² in posizione vantaggiosa90451 Nürnberg
319.000 € Prima occupazione in nuova costruzione: appartamento mansardato a Norimberga-Eibach. Per uso personale o come investimento90451 Nürnberg-Eibach
298.000 € *Senza commissione* Dalla proprietaria, appartamento elegante immediatamente disponibile, con garage sotterraneo90459 Nürnberg– Galgenhof
