Bad - Musterwohnung
Bad - Musterwohnung
Wohnküche - Musterwohnung
Schlafzimmer - Musterwohnung
Published on 24/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 75 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1474 € |
|---|---|
| Additional Costs | 225 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Estimated warm rent | 1699 € |
| Price per m² | 19.65 €/m² |
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 54,46 m² Wohnfläche befindet sich in Nürnberg/Schweinau. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und eine vollausgestattete Einbauküche. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche vorgesehen.
!! Gerne gewähren wir Ihnen 2 Monate mietfreie Zeit, damit sie die einzigartige Wohnung nach ihren Wünschen einrichten können !!
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Besonderheiten:
- Hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik
- Stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung und Duschabtrennungen aus Glas
- Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
- Energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fahrradstellplätze geschlossen wie auch im Außenbereich
- Energieausweis liegt vor
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
K7-9_5.12
Gerne biete ich Ihnen bei einem persönlichen Termin weitere 3-Zimmer Wohnungen im Anwesen.
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Il quartiere di Schweinau di Norimberga, situato nella parte occidentale della città, è tra le zone residenziali più richieste dell’area metropolitana. Grazie alla sua vicinanza al centro, agli eccellenti collegamenti di trasporto e a un’infrastruttura versatile, Schweinau attrae persone di tutte le età – dallo studente alla famiglia.
Per quanto riguarda i servizi di prossimità, Schweinau non lascia quasi nulla a desiderare: supermercati come Rewe, Edeka o Lidl si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, negozi specializzati locali e panetterie tradizionali garantiscono una piacevole cultura dello shopping. Un punto di forza particolare è il mercato settimanale sulla Schweinauer Hauptstraße, dove vengono regolarmente offerti alimenti freschi e specialità regionali. Chi cerca una scelta più ampia, in pochi minuti di auto raggiunge il Plärrer Center – un centro commerciale con drogherie, gastronomia e numerosi negozi.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti sia per chi usa i mezzi pubblici sia per chi viaggia in auto. Con le linee della metropolitana U2 e U3 (fermate „Schweinau“ e „St. Leonhard“) si raggiunge rapidamente il centro di Norimberga e altre zone della città. L’offerta è completata da collegamenti autobus e tram, che collegano Schweinau in modo affidabile con altre parti della città. Anche la stazione centrale è raggiungibile in breve tempo – un grande vantaggio per i pendolari. Gli automobilisti beneficiano della vicinanza alla Südwesttangente, che offre un collegamento diretto con le città circostanti e la rete autostradale.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono numerose possibilità. Il Volkspark West è un luogo d’incontro molto apprezzato per passeggiare, fare jogging o picnic. Gli appassionati di cultura apprezzano la vicinanza al centro storico e al Staatstheater Nürnberg. Anche gli sportivi trovano ciò che fa per loro: palestre, associazioni sportive e il vicino Westbad offrono molteplici possibilità di movimento e relax. Le famiglie con bambini apprezzano i numerosi parchi giochi nel quartiere.
Anche in ambito educativo Schweinau è molto ben attrezzato. Ci sono diversi asili nido, tra cui la Kita St. Leonhard e l’asilo evangelico in Schweinauer Straße. La scuola primaria St. Leonhard garantisce un buon inizio scolastico, mentre scuole secondarie come il Sigena-Gymnasium o la Johann-Pachelbel-Realschule sono anch’esse facilmente raggiungibili. Per lo studio o la qualificazione professionale sono disponibili la Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm e la Volkshochschule con la sua ampia offerta di corsi.
Schweinau convince per un riuscito mix di vita urbana, infrastruttura eccellente e molteplici opportunità per il tempo libero. Chi desidera vivere vicino al centro e allo stesso tempo godere del carattere vivace di un quartiere consolidato, qui è nel posto giusto.
