| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 233 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 35 m² |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.273,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera centrale ben tenuta in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie di Delmenhorst convince per la sua riuscita combinazione di atmosfera accogliente, dotazioni moderne e pratica distribuzione degli spazi. Con una superficie abitabile di circa 73 m², distribuita su tre vani, la casa offre una soluzione abitativa ideale per coppie e piccole famiglie.
Al piano terra vi attende una luminosa zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato – perfetto per rilassarsi, fare il barbecue o giocare. La cucina dispone di una cucina componibile di alta qualità con un concetto di spazio contenitivo ben studiato e moderni elettrodomestici, tra cui una lavastoviglie rialzata per il massimo comfort. Un piccolo ripostiglio completa la pratica distribuzione interna.
Dalla cucina una scala conduce al seminterrato completo, utilizzabile in molti modi – attualmente ad esempio allestito come studio. Inoltre, qui si trovano la zona tecnica con una ben curata caldaia a gas del marchio Buderus del 2021 nonché gli allacci per lavatrice e asciugatrice.
Al piano superiore si trovano due camere da letto – una grande camera con armadi a muro e una stanza più piccola, ideale come camera dei bambini o studio. Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato con vasca da bagno e un WC separato.
La casa è stata ampiamente risanata e ristrutturata dal 2018. In tale occasione sono stati eseguiti, tra l'altro:
- sostituiti tutti gli infissi e dotati di tapparelle elettriche,
- sostituita la porta d'ingresso,
- modernizzato l'impianto elettrico
- rivestimenti dei pavimenti e superfici delle pareti completamente rinnovati.
- sostituito il riscaldamento (2021)
- sostituiti alcuni radiatori
- acquistata una cucina componibile di alta qualità (2021)
- installato un impianto di climatizzazione nella camera da letto (2022)
Solo il bagno risale ancora a un'epoca precedente e offre potenziale per una modernizzazione secondo il gusto personale.
Per ulteriore spazio di deposito provvede il generoso sottotetto, che all'occorrenza offre anche potenziale di ampliamento.
Un vero punto forte è la grande terrazza con vista sul verde – un luogo in cui sentirsi bene, rilassarsi e godersi il tempo.
La posizione della casa si distingue per tranquillità, sicurezza e un contesto abitativo ben curato. La strada è poco trafficata ed è quindi ideale per le famiglie. Negozi, scuole, asili nido e collegamenti autobus e ferrovia si trovano nelle vicinanze.
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