| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.069,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoHighlights:
• Wohnfläche: 72,87 m² (Brutto-Grundfläche: ca. 116 m² plus ca. 27 m² Stauraum in den Dachschrägen)
• Zimmer: Flexibel 3 bis 4 Zimmer (Kinderzimmer teilbar)
• Zustand: Sehr gepflegt, kein Investitionsstau, bezugsfrei ab 01.11.2026
• Riesiger Hobbykeller (34,8 m²): Trocken, mit voller Raumhöhe und 3 Fenstern – ideal für Werkstatt, Fitness oder Hobby.
• 2 Einzelgaragen direkt nebeneinander (die äußere mit Fenster)
Objektbeschreibung:
Diese helle DG-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung vermittelt durch ihre hohen Decken ein besonders großzügiges Raumgefühl. Von der zentralen Diele aus sind alle Zimmer direkt zu erreichen. Der Essplatz vor dem 3-fach verglasten Panoramafenster ist in den geräumigen Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur offenen, komplett ausgestatteten Küche. Auf dem großen Westbalkon genießen Sie wunderbar die Nachmittags- und Abendsonne sowie den freien Blick auf grüne Wiesen. Ein Kamin im Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen.
Schlafzimmer und das große Kinderzimmer (mit zwei Fassaden- und einem Dachfenster, ideal teilbar) liegen nach Osten zur Morgensonne. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und WC-Vorbereitung; ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.
Der Angebotspreis basiert auf auf einem Preis von 4.300 €/m² (zum Vergleich: der Durchschnittspreis in Bruckmühl liegt bei rund 4.473 €/m²).
Der Berechnung liegt ausschließlich die reguläre Wohnfläche zugrunde. Die Bruttowohnfläche von ca. 116 m² (inkl. Flächen unter 2 m), die Speicherfläche von ca. 26 m², der Hobbykeller und zwei Garagen bieten ein riesiges Platzplus, das im Preis fair kalkuliert ist.
Ausstattung & Extras:
• Gute Dachisolierung & Beschattung der Dachfenster
• Gastherme im Jahr 2022 erneuert
• Waschküche mit Einzelzählern & kleiner Gemeinschaftsgarten
• Hohe Instandhaltungsrücklage der WEG
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Götting ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Bruckmühl im Mangfalltal. Hier verbinden sich ruhiges, ländliches Wohnen mit hervorragender Anbindung an die B15, A8 (München/Salzburg) sowie den Bahnanschluss in Bruckmühl und Heufeldmühle. Einkaufsgesellschaften, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
