Eingang
Garten
Bad
Gäste WC
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 286 m² |
| Anno costruito | 1950 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 16 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 793 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 371 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.085.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.793,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è una spaziosa casa plurifamiliare composta da tre unità abitative e una superficie abitabile complessiva di ca. 286 m².
La parte anteriore dell’edificio fu originariamente costruita negli anni ’50/’60 e completamente ristrutturata nel 2000. Nello stesso periodo fu realizzata la parte posteriore come nuova costruzione, collegata strutturalmente all’edificio esistente. In questo modo è stata creata un’unica casa residenziale con una distribuzione degli ambienti spaziosa e versatile.
Le tre unità abitative offrono diverse possibilità di utilizzo. Il piano terra può essere utilizzato anche come unità abitativa indipendente di ca. 48 m². Attualmente l’immobile è completamente affittato ed è quindi particolarmente adatto agli investitori. Allo stesso tempo, la distribuzione offre a lungo termine anche possibilità di uso personale, abitazione multigenerazionale o combinazione di uso personale e locazione.
L’ampia superficie e la suddivisione in più unità garantiscono un elevato grado di flessibilità e rendono l’immobile una proprietà versatile.
L’immobile dispone di dotazioni curate e funzionali. Nelle aree abitative è presente prevalentemente pavimento in laminato, mentre i bagni sono piastrellati.
Il piano terra e il piano superiore dispongono ciascuno di una stufa a legna indipendente, che garantisce ulteriore calore e una piacevole atmosfera abitativa. Per conservare la legna da ardere è disponibile in giardino una piccola legnaia separata.
Un ampio garage offre spazio per due veicoli. Inoltre, sul terreno sono disponibili altri due posti auto.
Nel giardino si trova inoltre una casetta da giardino in muratura massiccia, che offre ulteriore spazio di stoccaggio e viene attualmente utilizzata come deposito per biciclette.
Per l'immobile è stata presentata una domanda confermata nell'ambito del programma federale di incentivazione per edifici efficienti (BEG) per il finanziamento dell'impianto di riscaldamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione con elevata qualità della vita e buoni collegamenti
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale a Kronau. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asili, scuole e altri servizi di uso quotidiano. Un liceo si trova a circa 8 km di distanza.
Il giardino appartenente alla proprietà offre ulteriore spazio libero per rilassarsi, giocare e trascorrere momenti insieme all’aperto.
Anche i collegamenti sono favorevoli: Heidelberg è raggiungibile con i mezzi pubblici in circa 30 minuti, Karlsruhe in circa 45 minuti. L’autostrada A5 dista solo circa cinque minuti in auto.
