***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Luxus Whirlpool zum entspannen
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Blaue hochwertige Küche
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Beleuchtung Boxspringbett
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Whirlpool mit Treppe
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – komplettes Büro
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – 3 Etage Klimanlage
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – 3 Etage weißer Teppichboden
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Fitnessgerät
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Arcyltreppe 3 Etage
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – blaue hochwertige Lackküche
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Aussicht auf Euskirchen
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Boxspringbett Erdgeschoss
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Snack Tisch
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Doppelbett Erdgeschoss
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Schrank Erdgeschoss
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Türcodeanlage
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – 1 Etage Gästezimmer
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Einzelbett 1 Etage
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Einzelbett 1 Etage
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Kleiderständer Erdgeschoss
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – PC Arbeitsplatz
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Arbeitswand Clip Chart
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Flurbilder
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Türcode
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Büro
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Fitness Raum
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Feuerwehrstange im Bad
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Wassersäule
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Flur
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Schlafzimmer Büro
***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione) – Klimanlage

***Casa accogliente nel centro di Euskirchen (senza provvigione)

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.53879 Euskirchen – EuskirchenNordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
1400 €
Area soggiorno
140 m²
stanze
6
ID traumImmo: 597M3DH
ID partner: 479962

Pubblicato il 29/07/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diCasa di mezzaterrazza
Superficie di soggiorno ca.140 m²
Anno costruito1950
Camere da letto2
Disponibile da01.09.2026
stanze6
Bagni3
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
CantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaVascaTerrazza

Superficie di trama60 m²
CondizioneBen tenuto
Pavimenti nell'edificio3

Certificato di energia

B
69,6 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Affitto e spese

Affitto escluse le spese1400 €
Deposito4500€
Prezzo per m210,00 €/m²

A proposito di questa casa

- Affitto esclusivamente a inquilini con reddito regolare dimostrabile e certificato di solvibilità positivo- - Casa da sogno con idromassaggio tra Colonia e Bonn – abitare e lavorare sotto lo stesso tetto in posizione centrale e tranquilla a Euskirchen – a soli 35 km da Colonia e Bonn vi attende questa casa esclusivamente arredata su tre piani. Ideale per lavoratori autonomi, imprenditori, single o giovani coppie (con o senza figli), che attribuiscono valore a comfort, stile e flessibilità. -Affitto esclusivamente a inquilini con reddito regolare dimostrabile e certificato di solvibilità positivo-

Abitare nel lusso

2° piano con dotazioni di alta qualità: parquet in marmo (2° e 3° piano) e moquette bianca
2 WC per gli ospiti e 1 bagno in marmo con vista mozzafiato su Euskirchen
Cucina componibile laccata blu – perfetta per spuntini o menù gourmet
Sala fitness e suggestiva illuminazione del pavimento
Scala in acrilico, aria condizionata, TV HD, TV satellitare, lettore DVD, WLAN, DSL, fibra ottica (davanti alla casa), cavo tutto disponibile, fino a 1000 MBit/s.
Tapparelle elettriche per privacy e sicurezza
Idromassaggio da sogno per momenti rilassanti in due


Lavorare con stile

Il piano terra potrebbe fungere da ufficio o camera da letto, che all'occorrenza possono anche essere riconvertiti, poiché si tratta di una zona mista.
Sala conferenze al piano terra (può essere utilizzata anche diversamente)
Dotazione completa per ufficio, inclusi PC, stampante e Internet – subito pronta all'uso. I mobili possono tuttavia essere rimossi e lo spazio utilizzato come abitazione.
Riscaldamento a pavimento (nel bagno) per un'atmosfera confortevole o/e riscaldamento a parete. È possibile realizzare un giardino se i costi di allestimento sono sostenuti dall'inquilino.

1 riscaldamento nuovo / 2 caldaie presenti.

Ulteriori caratteristiche

Posto auto gratuito direttamente davanti all'immobile o garage nelle immediate vicinanze
Casa per non fumatori, animali domestici educati ammessi.
Completamente arredata – incl. inventario (può essere rimosso)
Posizione centrale ma tranquilla in una strada secondaria nel centro di Euskirchen

Abitare e/o lavorare sotto lo stesso tetto – qui tutto è possibile!

Ideale per tutti coloro che apprezzano flessibilità, lusso e un'infrastruttura perfetta.
Si tratta del canone di locazione netto, le spese accessorie le determinate voi, poiché potete stipulare autonomamente contratti diretti con i fornitori.

Parole chiave:

Affittare casa, casa a schiera, appartamento, immobile, superficie commerciale, ufficio, Euskirchen, Colonia, Bonn, immobile di lusso, abitare e lavorare, lavoratori autonomi, imprenditori, appartamento condiviso, comunità abitativa, dipendenti, lavoratori autonomi con Solvibilità. Salvo errori e refusi. Non si assume alcuna responsabilità per l’esattezza dei dati.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Abitare e lavorare sotto lo stesso tetto: grazie all’ampia disponibilità di spazio, potete combinare entrambe le cose. Parcheggi disponibili. Garage (in affitto), posto auto in autorimessa sotterranea (in affitto), posti auto davanti alla casa (gratuiti)Termini di ricerca:

Affittare casa, casa a schiera, appartamento, immobile, superficie commerciale, ufficio, Euskirchen, Colonia, Bonn, immobile di lusso, abitare e lavorare, lavoratori autonomi, imprenditori, dipendenti, autonomi con solvibilità. Salvo errori e refusi. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza dei dati.
Le nuove condizioni sono le seguenti:

Single (1 persona): 1.200 € di canone di locazione netto

Comunità abitativa (2 persone) o famiglia con figli: 1.500 € di canone di locazione netto

Azienda (5–7 dipendenti): 2.400 € di canone di locazione netto

Qualora desideriate fissare un appuntamento per una visita (con solvibilità adeguata), vi chiediamo di contattare la nostra amministrazione condominiale.


Altri

Adatto anche per aziende e dipendenti!
oppure
Potete affittare l’intera casa per un massimo di 6 persone / studenti
oppure per famiglie con o senza figli, lavoratori autonomi, imprese artigiane, imprenditori, avvocati, giuristi,


Posizione

Area e percorsi

Pianificare un percorso

La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.

Dettagli della posizione

Stazione ferroviaria a 5 minuti a piedi, centro commerciale a 100 metri, medici a 100 metri, posizione centrale. Con il treno raggiungete Colonia o Bonn in 30 minuti.Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerose possibilità di escursione. A piedi o in bicicletta si possono raggiungere molti laghi. Museo della cultura balneare. Nei dintorni si trovano l’Eifel-Therme Zikkurat e il Museo all’aperto renano di Kommern e Phantasialand. Ottima infrastruttura e brevi distanze da asili, scuole, medici, supermercato e ospedale.

ohne-makler.net
Ti interessa questo immobile?
Contattare l'inserzionista
Advertitore:
Privat vom Eigentümer
Elenco dei partner: ohne-makler.net