| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1716 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 470 € |
| Costi di riscaldamento | 300 € |
| Totale affitto | 2320 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Il Keuschenhof è un magnifico edificio rurale a graticcio, restaurato e modernizzato, a Kerpen-Sindorf. Offre un ambiente storico, caldo e suggestivo ed è particolarmente adatto per
- uffici
- studi professionali
- sale conferenze
- sale per corsi o seminari
- laboratorio di restauro
- attività commerciali tranquille
- 7 locali di circa 8-17 mq, di cui 4 locali di circa 14-16 mq ciascuno e 3 locali di circa 8-10 mq ciascuno
- 1 locale aggiuntivo con ingresso separato e privo di barriere architettoniche può essere affittato con un supplemento di 200€ (vedi foto). In questo caso, il canone sarebbe di 1750€ trattabili + spese accessorie.
- ampi foyer al piano terra e al piano superiore
- locale accessorio utilizzabile come magazzino o simile, eventualmente disponibile previo accordo
- edificio storico tutelato, per non fumatori -
- parzialmente accessibile senza barriere
- appena ristrutturato
- Siamo locatori privati, pertanto il canone e le spese accessorie non sono soggetti all’IVA.
Angolo cottura con arredamento e stoviglie
2 WC singoli
Locale umido con possibilità di doccia e un ulteriore WC in piedi e WC con seduta
Riscaldamento centralizzato a gas
Vetri isolanti
Pavimenti in legno e piastrelle, in parte storici.
Intonaco in argilla
Soffitti con travi intonacati - "soffitti alla colognese"
Scala storica in legno
Cablaggio Ethernet al piano terra (CAT7, fino a 10 GBit) - opzionale al piano superiore.
Connessione via cavo, DSL. Fibra ottica annunciata.
Siamo locatori privati, pertanto il canone e le spese accessorie non sono soggetti all’IVA.
La durata minima della locazione è di 5 anni, con rinnovo automatico annuale.
Cauzione pari a 5 mensilità
Le spese accessorie ammontano a 470€ (trattabili) come acconto, escluse le spese di riscaldamento. Le spese accessorie dipendono in parte dai consumi. Verranno conteggiati i costi effettivamente sostenuti. In caso di concreto interesse, saremo lieti di fornirvi una panoramica dei costi.
Per il riscaldamento, il conduttore dovrà stipulare un contratto di fornitura del gas con un fornitore di sua scelta. Le spese di riscaldamento indicate, pari a 300€ mensili, corrispondono all’ultima bolletta del gas disponibile dell’inquilino precedente. Le spese effettive di riscaldamento dipendono dal consumo e dal canone fisso e dovranno essere regolate dal conduttore direttamente con il fornitore del gas scelto.
Per esempio, per elettricità, acqua, telefono, internet, pulizia ed eventualmente altri servizi, il conduttore dovrà stipulare propri contratti con fornitori di sua scelta e saldare direttamente con loro i relativi costi.
È possibile affittare anche un locale singolo aggiuntivo con ingresso separato e privo di barriere architettoniche (vedi sopra). In questo caso, la superficie locabile è di circa 175 mq e il canone è di 1750€ trattabili.
Non esitate a contattarci per domande o per manifestare il vostro interesse a una visita!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il Keuschenhof si trova a Kerpen-Sindorf, vicino a Colonia.
Con oltre 19.000 abitanti, Sindorf è il quartiere più grande del centro di medie dimensioni Kerpen, che conta oltre 70.000 abitanti.
La caratteristica struttura architettonica e la posizione sulla Heppendorfer Straße garantiscono un'eccellente visibilità della sede. Il Keuschenhof è un punto di riferimento a Sindorf.
Il vostro bacino d'utenza: la città di Colonia, con oltre un milione di abitanti, e il distretto Rhein-Erft-Kreis, con oltre 470.000 abitanti, equivalente a una grande città.
Posizione presso lo svincolo autostradale di Kerpen (A4, A61) e tre
accessi autostradali per la massima flessibilità in tutte le direzioni.
S-Bahn in direzione Köln Hbf (25 min) e Düren (15 min).
L'aeroporto di Colonia è raggiungibile in 45 min
Raggiungibile in pochi minuti da Colonia, Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim e dall'intero Rhein-Erft-Kreis.
Negozi per le necessità quotidiane e ristorazione nelle vicinanze (circa 400m).
