| Rooms | 6 |
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| Property Area | 251 m² |
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| Rent | 2757 € |
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| Additional Costs | 752 € |
| Courtage | 3,57 Bruttowarmmieten inkl. gesetzl. MwSt.. |
Die angebotene, renovierte Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Rostock und bietet auf ca. 250,67 m² Nutzfläche hervorragende Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung.
Die Fläche umfasst insgesamt sechs großzügig geschnittene Räume, die eine flexible und bedarfsgerechte Raumaufteilung ermöglichen. Unterschiedliche Nutzungskonzepte – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Praxislösungen – lassen sich hier ohne größeren Anpassungsaufwand realisieren.
Der PVC-Bodenbelag überzeugt durch seine Kombination aus ansprechender Optik, Langlebigkeit und einfacher Pflege. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine optimale Tageslichtversorgung und schaffen eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung auf Fernwärmebasis (Baujahr 2025), wodurch eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sichergestellt ist.
Der Standort punktet mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Rostocker Hauptbahnhof sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft einen klaren Mehrwert darstellt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und gastronomische Angebote, die eine unkomplizierte Versorgung im Arbeitsalltag gewährleisten.
Drei Außenstellplätze sind der Einheit direkt zugeordnet. Bei weiterem Bedarf können zusätzliche Stellflächen bereitgestellt werden.
Der Mietbeginn kann sofort oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten. Sämtliche Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.