Attraktive Doppelhaushälfte mit separater Gewerbeeinheit

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About this dream house

Property Description

Ruhe bekommt hier eine Form. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden ein ausgewogenes Maß. In diesem gepflegten Doppelhaus entsteht auf zwei Etagen ein Wohngefühl, das Struktur, Wärme und Klarheit verbindet.

Auf ca. 140,88 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, getragen von einem durchdachten Zuschnitt und ergänzt durch ein ca. 282 m² großes Grundstück. Terrasse und Balkon erweitern das Haus nach außen, der Keller schafft zusätzliche Ordnung und Reserven. Zwei Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Gewerbefläche mit ca. 20,55 m² und eigenem Eingang. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis, Atelier oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich bleiben Privatsphäre und Flexibilität gleichermaßen erhalten. Die Gewerbefläche ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und berufliche Nutzung miteinander zu verbinden.

Der Zustand präsentiert sich gepflegt, das Raumkonzept wirkt stimmig und alltagstauglich. Praktische Details wie ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein separates Gäste-WC unterstützen Komfort, Übersicht und Gelassenheit.

Der Rundgang beginnt im Flur des Erdgeschosses, der die Räume klar erschließt. Von hier öffnet sich der Wohnbereich, hell und großzügig, mit fließendem Übergang zum Essbereich und zur Küche. Die Küche zeigt sich als eigenständiger, gut integrierter Bereich, in dem Arbeitswege kurz bleiben und der Blick ins Helle den Raum begleitet. Über die Terrassentür entsteht der direkte Außenbezug, der das Wohnen nach draußen verlängert.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume, darunter mehrere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar bleiben. Darüber ergänzt ein weiterer Bereich im Spitzboden das Haus um zusätzliche Fläche, als Schlafzimmer ausgewiesen und damit als ruhiger Rückzugsort gedacht. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume sowie ein Waschraum zur Verfügung, wodurch Funktion, Stauraum und Ordnung selbstverständlich werden.

Dieses Haus vereint Alltagstauglichkeit, Rückzug und Weite. Terrasse, Balkon und Keller fügen sich zu einem stimmigen Dreiklang aus Komfort, Struktur und Freiheit. Die zusätzliche Gewerbefläche mit ca. 20,55 m² erweitert das Konzept um eine vielseitig nutzbare Perspektive. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter und zusätzlichem Potenzial.

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