| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Affitto escluse le spese | 545 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 265 € |
| Totale affitto | 810 € |
| Deposito | 1545€ |
| Prezzo per m2 | 10,38 €/m² |
L'appartamento luminoso e moderno di 3 locali si trova al 1° piano di un condominio ben curato con un totale di 4 appartamenti nell'edificio.
Su circa 78,09 m² di superficie abitabile sono disponibili un ampio soggiorno, due camere da letto, una cucina separata, un moderno bagno con finestra nonché un piccolo ripostiglio.
Particolarmente degno di nota è il balcone soleggiato con vista sul verde, accessibile dalla camera da letto e dal soggiorno. L'appartamento dispone di moderni pavimenti in laminato nei locali abitativi e di moderne piastrelle nel bagno. È presente una cucina componibile. L'appartamento comprende inoltre una cantina privata e un posto auto esterno.
L'appartamento è ideale per coppie o per una piccola famiglia e convince per il suo carattere abitativo luminoso e accogliente.
L'intero complesso residenziale viene regolarmente curato e sorvegliato da un affidabile custode nonché dall'amministrazione immobiliare CK Immobilienmanagement di Stamsried. Per qualsiasi esigenza o domanda avrete sempre a disposizione un referente affidabile.
Il canone di locazione è così composto:
545,00 EUR canone netto (incl. 1 posto auto esterno e incl. cucina componibile)
+265,00 EUR acconti mensili per le spese di gestione (riscaldamento/altre spese accessorie)
=810,00 EUR canone lordo (= importo da pagare al mese)
-Superficie abitabile:
8,70 m² cucina con angolo cottura incorporato
13,20 m² cameretta 1
5,93 m² bagno con doccia e finestra con luce naturale
17,65 m² soggiorno con finestre a tutta altezza e accesso al balcone
17,82 m² camera da letto con finestre a tutta altezza e accesso al balcone
10,04 m² disimpegno / corridoio
1,60 m² ripostiglio
3,15 m² balcone (superficie totale 6,30 m²)
=78,09 m² superficie abitabile
-Pavimento moderno in laminato in tutti i locali abitativi
-Piastrelle nel bagno
-finestre luminose a tutta altezza in tutti i locali abitativi e una luminosa finestra con luce naturale nel bagno
-attacco per lavatrice in bagno
-connessione Internet + telefono + TV (la fibra ottica è già stata posata)
-ampio balcone con vista sul verde
-cantina privata
-posto auto esterno privato
-cucina componibile presente (senza costi aggiuntivi!)
-consentiti max. 2 gatti, non sono ammessi cani
-complesso residenziale tranquillo e familiare
-assistenza affidabile da parte del custode e dell'amministrazione immobiliare
Vi preghiamo di inviarci la vostra richiesta ESCLUSIVAMENTE PER ISCRITTO!
Requisiti importanti per la locazione dell'appartamento:
- Reddito fisso e regolare
- Informazioni Schufa aggiornate
- Autodichiarazione del conduttore
- Le ultime 3 buste paga
- Copia della carta d'identità (fronte/retro)
- Pagamento di una cauzione pari a 3 mensilità nette escluse le spese
- Comunicazione affidabile e cortese
Il team di CK Immobilienmanagement
Sig.ra Carolin Kaiser
Rötzer Str. 2
93491 Stamsried
Il canone di locazione è composto come segue:
545,00 EUR canone netto escluso spese (incl. 1 posto auto esterno e cucina componibile)
+265,00 EUR acconti mensili per le spese di gestione (riscaldamento/altre spese accessorie)
=810,00 EUR canone lordo incluse spese (=importo da pagare al mese)
Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate! Ai sensi dell'art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l'espresso consenso del destinatario sono vietati!
Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate! Ai sensi dell'art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l'espresso consenso del destinatario sono vietati!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in Neunburger Straße 20, 93491 Stamsried, un affascinante comune del distretto di Cham, nell'Alto Palatinato. Stamsried è situata in posizione idilliaca nel Parco Naturale dell'Alta Foresta Bavarese e coniuga una vita a contatto con la natura con una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane.
La posizione si distingue per le brevi distanze: il centro di Stamsried è raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, panetteria, farmacia e assistenza medica. Anche la scuola primaria è comodamente raggiungibile a piedi. Una fermata dell'autobus si trova a pochi minuti a piedi dall'edificio.
Stamsried offre inoltre un'interessante proposta per il tempo libero e il relax. Il parco del castello con il bagno naturale, i sentieri per escursioni e passeggiate, nonché diverse offerte naturalistiche e ricreative invitano al relax. I suggestivi dintorni dell'Alta Foresta Bavarese offrono inoltre numerose possibilità per escursioni a piedi, gite in bicicletta e gite fuori porta.
Anche dal punto di vista dei collegamenti stradali, Stamsried è situata in una posizione favorevole. Le città di Cham, Roding, Neunburg vorm Wald e Rötz distano ciascuna circa 15 chilometri. Tramite la strada statale B16, anche l'area di Regensburg è raggiungibile in meno di un'ora.
La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera coniugare una vita tranquilla e a contatto con la natura con una buona accessibilità ai servizi essenziali.
