| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 31 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 400 € |
|---|---|
| Totale affitto | 525 € |
| Prezzo di acquisto | 93.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.046,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSie möchten in Immobilien investieren und suchen einen unkomplizierten Einstieg? Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Lahr bietet Ihnen für 93.000 € die Möglichkeit, den Grundstein für Ihren eigenen Immobilienbestand zu legen. Der große Vorteil: Ein Mieter ist bereits vorhanden, sodass Sie sich zunächst nicht um eine Neuvermietung kümmern müssen.
Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 400 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 4.800 € entspricht. Damit erwerben Sie eine Immobilie mit einem bestehenden Mietverhältnis und regelmäßigen Einnahmen.
Auf rund 30,53 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,18 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Gesamtangebot gehört außerdem eine bereits mitvermietete Garage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Positiv hervorzuheben sind die Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 und die Energieeffizienzklasse C.
Auch die Lage in Lahr spricht für eine langfristige Vermietung. Die gute Infrastruktur, regionale Arbeitgeber und Verkehrsanbindungen machen kompakte Wohnungen insbesondere für Singles und Berufspendler interessant.
Ob als erste eigene Kapitalanlage oder als Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienbestands – hier investieren Sie in eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Größe und langfristiger Perspektive.
Jetzt den ersten Schritt zum Immobilienbesitz machen! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die Unterlagen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung.
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren
SPAM-Ordner!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
139.000 € Investitori di capitale, attenzione! Appartamento condominiale accogliente e tranquillo con vista sul verde77933 Lahr-Kuhbach
299.000 € Gepflegte und schicke Altbauwohung mit Charme in Stadtnähe77933 Lahr
400 € Kapitalanlage für Einsteiger – bereits vermietet, 400 € Kaltmiete monatlich77933 Lahr/Schwarzwald
