ATIK: Moderne superfici per uffici nell’Augustaanlage - di alta qualità

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About this dream office

Property Description

Superfici per uffici attraenti in posizione ambita: da subito sono affittabili ca. 352 m² di superfici per uffici flessibili e di alta qualità al 3° piano.
I locali luminosi e ampi offrono un allestimento di alta qualità con cablaggio IT e pregiato parquet a spina di pesce in rovere.

Nel piano interrato sono disponibili ulteriori superfici di deposito e archivio in affitto.
L’edificio si trova in una posizione eccellente e favorevole al traffico all’ingresso orientale della città di Mannheim, nell’Augustaanlage, uno dei quartieri più ambiti di Mannheim. L’Oststadt è nota per l’elevata qualità della vita e del lavoro ed è considerata una delle migliori zone residenziali e direzionali della città. La stessa Augustaanlage rappresenta uno degli indirizzi direzionali più prestigiosi di Mannheim ed è stata scelta come sede da aziende rinomate.

L’immobile è perfettamente collegato alla rete dei trasporti: tramite la A656 gli svincoli autostradali per la A5 e la A6 sono raggiungibili in brevissimo tempo, anche durante le ore di punta. Il tragitto per la stazione centrale di Mannheim dura solo circa 7 minuti, garantendo un rapido collegamento al traffico a lunga percorrenza.

L’ambiente urbano si distingue per l’elevata qualità della vita: aree verdi pubbliche e attraenti sedi direzionali caratterizzano il contesto circostante. Il centro città, con il Wasserturm e la zona pedonale "Planken", è comodamente raggiungibile a piedi e offre numerose possibilità di shopping e tempo libero. Qui si trovano tutti i servizi di prossimità per il fabbisogno quotidiano nonché numerose offerte gastronomiche, da bistrot e caffè fino a ristoranti di livello, che offrono un’ampia scelta per ogni gusto e portafoglio.
- Aree di circolazione rappresentative
- Ampia area foyer
- Locali ufficio luminosi e alti fino a 4 metri
- Possibilità flessibili di configurazione degli spazi
- Pregiate finestre in legno a montanti e traverse
- Sotto tutela monumentale
- Protezione solare elettrica esterna
- Illuminazione conforme alle postazioni di lavoro al videoterminale
- Cablaggio IT in fibra ottica incl. sala server
- Parquet a spina di pesce in rovere
- WC separati per donne e uomini
- Angolo tè
- Ripostiglio
- Ascensore per persone
Offriamo immobili commerciali senza provvigione - sia per superfici per uffici, commerciali o logistiche.

Grazie alla nostra lunga e approfondita esperienza nel mercato immobiliare nonché a un’ampia rete di contatti, siamo in grado di offrirvi non solo una panoramica completa e trasparente degli attuali sviluppi e avvenimenti del mercato, ma anche di rispondere in modo mirato alle vostre esigenze individuali. Così troviamo insieme l’immobile perfetto, ideale per la vostra azienda - sia nell’ambito di superfici per uffici, commercio al dettaglio o logistica.

Per un primo colloquio senza impegno o una visita siamo sempre a vostra disposizione. Chiamateci o inviateci un messaggio - saremo lieti di confrontarci con voi!

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06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

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