Published on 18/10/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 79 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,020.18 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ihre Chance auf eine nachhaltige und renditestarke QNG Zertifizierte Neubau-Anlageimmobilie oder zur Eigennutzung.
*
Sie suchen nach einer sicheren und zukunftsorientierten Investition?
Dann ist jetzt der perfekte Moment, um in eine hochwertige Neubauimmobilie zu investieren - und das in Top-Lagen!
*
Warum Sie jetzt handeln sollten / Highlight`s der Kapitalanlagen:
*
> Standorte in Bayern und Baden Württemberg.
> Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise.
> Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil.
> Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig.
*
Abschreibung:
§7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie
§7b Sonder- AfA 5 %
EStG = 40 % AfA in den ersten 4 Jahren (10 % jährlich),
danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
*
Weitere Förderung:
> 150.000,00 EUR pro Whg. KfW Darlehen 2,8 %
> Bauzeitzinsen inkludiert
*
> Der Lohnsteuerermäßigungs- Antrag zur Eintragung des Freibetrages (monatlich) wird über uns beim Finanzamt des Kunden eingereicht.
> Die Erstvermietung wird von unserem Team erbracht.
> Mietausfallversicherung ARAG wird für ein Jahr für den Kunde bezahlt.
*
> Bauunternehmen ist unser langjähriger Baupartner.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.