Published on 13/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 52 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1954 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 229.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,403.85 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
È in vendita questo curato appartamento di 2 locali al piano, con circa 52 m² di superficie abitabile, situato in una posizione attraente e tranquilla di Augsburg-Haunstetten. L’appartamento si trova in un curato edificio plurifamiliare del 1954 ed è stato ampiamente modernizzato nel 2007.
L’appartamento convince per la sua razionale distribuzione degli spazi. La luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista offre accesso diretto al balcone e crea una piacevole atmosfera abitativa. La cucina componibile, inclusi gli elettrodomestici, è già compresa nel prezzo di acquisto.
La spaziosa camera da letto offre spazio sufficiente e molteplici possibilità di utilizzo.
Grazie alla funzionale planimetria, l’appartamento è adatto sia a single o coppie, sia come appartamento condiviso.
Il bagno con luce naturale dispone di doccia e finestra. I pavimenti in laminato nei locali abitativi e le piastrelle nel bagno garantiscono un ambiente curato. Un locale cantina privato offre ulteriore spazio di stoccaggio.
L’appartamento è attualmente affittato per 650 € mensili di canone netto e rappresenta quindi un interessante investimento con redditi da locazione già esistenti.
Punti di forza:
- circa 52 m² di superficie abitabile
- ottima distribuzione degli spazi
- balcone
- cucina componibile inclusi gli elettrodomestici
- bagno con luce naturale, doccia e attacco per lavatrice
- cantina privata
- ampia modernizzazione nel 2007
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L’appartamento si trova nel rinomato quartiere di Augsburg-Haunstetten. Negozi, medici, farmacie, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico sono comodamente raggiungibili a piedi. Il buon collegamento con la B17 e l’autostrada, nonché le numerose aree verdi e opportunità per il tempo libero, rendono questa posizione particolarmente interessante.
