| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 150 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 209.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.786,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera d'angolo, costruita in muratura massiccia nel 1936, offre su circa 75 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 150 m² una casa accogliente con molteplici possibilità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su due piani abitativi e convince per una pratica distribuzione degli spazi nonché per un ulteriore potenziale al piano seminterrato.
Già all'ingresso della casa vi accoglie una zona giorno e cucina a pianta aperta, che costituisce il cuore del piano terra. La cucina aperta si fonde fluidamente con la zona soggiorno e crea un'atmosfera abitativa piacevole e conviviale. Questo piano è completato da un bagno.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, utilizzabili a seconda delle esigenze personali come camera da letto, dei bambini, degli ospiti o studio. La distribuzione degli spazi offre quindi sia alle coppie sia alle piccole famiglie adeguate possibilità di creare una casa accogliente.
Inoltre l'immobile dispone di un piano seminterrato che offre ulteriore potenziale. Qui, in prospettiva, esiste la possibilità di creare ulteriori locali utilizzabili a fini abitativi, ad esempio per un'area hobby o uno studio. Queste superfici non fanno attualmente parte della superficie abitabile dichiarata. Un eventuale utilizzo come spazio abitativo andrebbe verificato separatamente rispetto ai presupposti di diritto edilizio.
Anche l'area esterna offre spazio per rilassarsi: direttamente davanti alla casa si trova una superficie a terrazza, ideale per un accogliente angolo salotto, che nelle giornate di sole invita a soffermarsi all'aperto.
La casa a schiera d'angolo è attualmente locata e si presta quindi sia a investitori sia a utenti in proprio che desiderino, in prospettiva, creare una casa propria. Un successivo uso proprio è in linea di principio ipotizzabile, tenendo conto delle vigenti disposizioni in materia di locazione.
Nel complesso questo immobile offre un'interessante opportunità a tutti coloro che cercano una casa propria accogliente, con una dimensione del terreno contenuta, una pratica distribuzione degli spazi e un ulteriore potenziale di sviluppo.
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