Published on 13/07/2026 · Last checked on 15/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 112 m² |
| Rooms | 4,5 |
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| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Additional Costs | 85 € |
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Esclusivo appartamento di nuova costruzione di 4,5 locali con ampia vista sulla Svizzera
Säckinger Straße 38, 79725 Laufenburg (Baden)
Superficie abitabile: ca. 112,50 m² | Nuova costruzione 2024 | ascensore | finiture di pregio | senza provvigione
In una posizione ambita e centrale di Laufenburg (Baden) vi attende questo appartamento di alta qualità di 4,5 locali in una moderna nuova costruzione del 2024. L'esclusivo edificio residenziale si trova in un'attraente posizione a sud su pendio e offre un'impressionante vista panoramica verso il Reno e fino alla Svizzera.
L'appartamento convince per la sua generosa distribuzione degli spazi, le zone giorno luminose e le finiture di pregio. Grazie alla moderna costruzione, beneficiate di un concetto energetico efficiente, di un comfort abitativo contemporaneo e di una piacevole sensazione abitativa a un livello elevato.
L'edificio residenziale è inoltre dotato su tutte le finestre di vetri fonoassorbenti di alta qualità. In questo modo, nonostante la posizione centrale, potrete godere di un ambiente abitativo piacevolmente tranquillo e di un elevato comfort abitativo.
La palazzina comprende complessivamente solo sei unità abitative, distribuite su tre piani. Su ogni piano si trovano soltanto due appartamenti, creando così un'atmosfera abitativa tranquilla e riservata. Tramite l'ascensore per persone o l'ampia scala potete raggiungere comodamente l'appartamento con accesso senza barriere.
Nel seminterrato sono a disposizione dei residenti pratici locali cantina e una sala comune. Inoltre si trovano lì i posti auto e ampi garage con superfici di ca. 19 m². Il canone per il garage e il posto auto esterno ammonta mensilmente a 130 EUR (2 x 65 EUR).
Per i mobili su misura di alta qualità (cucina componibile e mobili in entrambi i bagni) vengono aggiunti mensilmente 125 EUR all'affitto lordo.
La posizione centrale di Laufenburg offre un'ottima infrastruttura con brevi distanze da negozi, scuole, medici, mezzi pubblici e offerte per il tempo libero. Particolarmente attraente è la vicinanza immediata al confine con la Svizzera, rendendo l'appartamento ideale per pendolari, famiglie o coppie esigenti.
La locazione dell'appartamento nella casa sinistra piano terra avviene a partire dal 01.08.2026 e l'appartamento nella casa destra piano terra avviene a partire dal 01.09.2026, su accordo eventualmente anche in modo flessibile.
A causa dell'elevata domanda vi chiediamo di inviarci innanzitutto una breve richiesta con i dati relativi alla vostra persona.
Per l'ulteriore elaborazione sono utili i seguenti documenti:
- attuale certificato SCHUFA
- autocertificazione dell'inquilino
- prove di reddito, se già disponibili
Per eventuali domande siamo volentieri a vostra disposizione in primo luogo via e-mail.
La locazione avviene senza provvigione, pertanto non sorgono costi di mediazione per gli inquilini.
Un esclusivo appartamento di nuova costruzione in posizione centrale con vista, comfort e alta qualità abitativa.
Ideale per tutti coloro che cercano un'abitazione moderna vicino al confine con la Svizzera.
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