| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.328,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa!
Questo straordinario appartamento maisonette di 3,5 locali, con una superficie abitabile di circa 137 m², si estende al 3° e 4° piano di un condominio costruito nel 1957, composto da 6 unità.
L'unità abitativa di generose dimensioni al 3° piano, con cucina componibile, un balcone soleggiato per la colazione affacciato sul cortile interno, bagno e WC per gli ospiti, può essere suddivisa all'occorrenza in due aree separate o in un appartamento aggiuntivo.
L'immobile è quindi adatto non solo a famiglie o coppie che necessitano di ampi spazi, ma offre anche interessanti possibilità per la convivenza tra più generazioni, per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure per combinare uso proprio e locazione.
Un ulteriore punto forte di questo immobile è la propria area benessere al 4° piano, raggiungibile tramite una scala interna. Sauna, idromassaggio e un'ampia terrazza sul tetto creano un'atmosfera in cui potrete rilassarvi meravigliosamente dopo una lunga giornata, comodamente tra le vostre mura domestiche.
I vostri vantaggi in sintesi
- Ambienti luminosi e accoglienti
- Possibilità di utilizzo flessibili
- Posizione attraente e centrale nel cuore di Opladen
- Piacevole atmosfera abitativa
- Buoni collegamenti e brevi distanze dai servizi di uso quotidiano
- Ideale come abitazione principale o investimento
Un appartamento ricco di potenziale e in una posizione convincente: scoprite la vostra nuova casa a Opladen!
Appartamento su 2 piani, maisonette con soppalco aperto
Scala interna - struttura in acciaio aperta con parapetto
Bagni: 3° piano, bagno interno con vasca, doccia e WC
WC per gli ospiti con finestra
4° piano, bagno benessere con doccia, sauna e idromassaggio - finestra
Cucina componibile: frontali – bianchi - piano cottura a induzione, forno ventilato, lavastoviglie, frigorifero/congelatore
Loggia 3° piano - sud-est
Terrazza 4° piano - sud-ovest
Finestre: PVC – bianche, vetrocamera isolante
Pavimenti: 3° piano, laminato faggio, moquette
Mansarda, laminato pero
Cantina: 2
Lavanderia, cantina per stendere e asciugare a uso comune
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas
Spese condominiali mensili 588,68
più acconto mensile per le riserve 188,32
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il quartiere di Opladen, a Leverkusen, combina i vantaggi della vita urbana con un’infrastruttura eccellente e un elevato valore ricreativo
La zona pedonale (Kölner Straße) e le strade adiacenti offrono una vasta scelta di negozi specializzati, supermercati, profumerie, banche e medici di tutte le specializzazioni.
Le famiglie beneficiano di un’eccellente scelta di asili nido, scuole primarie e di tutti gli indirizzi scolastici secondari (tra cui rinomati licei).
Grazie all’insediamento della Technische Hochschule Köln (Facoltà di Scienze Naturali Applicate) nella moderna „neue Bahnstadt Opladen“, qui si respira un’atmosfera dinamica e orientata al futuro.
La stazione ferroviaria di Leverkusen-Opladen offre un collegamento diretto e rapido con i centri di Colonia e Düsseldorf, nonché con Wuppertal.
Lo svincolo autostradale per la A3 è raggiungibile in pochi minuti. Inoltre, attraverso il vicino svincolo di Leverkusen, si gode di un collegamento ottimale con la A1 e la A59.
310.000 € Appartamento trilocale modernizzato con balcone e garage a Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen
310.000 € Appartamento trilocale modernizzato con balcone e garage a Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
279.000 € Maisonette con idillio di giardino – vivere su due livelli in posizione tranquilla e privilegiata51379 Leverkusen / Opladen
