Geschäftsmöglichkeit mit
den Vorteilen eines Eckladens
im Zentrum von Neusäß
in 1A Geschäftslage
...
im selbst
gestaltbaren
Großraum
in zentraler Neusäßer Lage
optional Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Säulen und WC
Vorplätze (gelb) optional
| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1987 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 114 |
| Affitto escluse le spese | 2222 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 555 € |
| Totale affitto | 2777 € |
| Deposito | 8888€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Benvenuti nella vostra nuova sede aziendale! Questo ampio e luminoso spazio commerciale di 200mq offre condizioni ideali per vendita al dettaglio, sala espositiva, studio o attività di servizi.
Un ambiente ampio, luminoso, caldo e facile da gestire, di fronte al municipio, in posizione commerciale di categoria 1 A, con vista diretta e pubblicitariamente efficace su questo negozio d’angolo, all’indirizzo Hauptstraße 19 A, Gartenstraße 1A, nel vivace centro cittadino di Neusäß.
Contratto di locazione commerciale a lungo termine a partire da 8 anni,
- sicurezza d’investimento per la vostra azienda ...
Il riscaldamento a gasolio sarà modernizzato in modo sostenibile con un impianto a gas/pompa di calore.
Punti di forza dell’immobile:
Ampia superficie di vendita luminosa, ambiente aperto con due o tre accessi.
Eccellente possibilità di presentazione dei prodotti su una vetrina luminosa lunga circa 15m ...
Posizione centrale: elevato passaggio pedonale, buona accessibilità e potere d’acquisto superiore alla media in Baviera.
Possibilità di parcheggio: posti auto per i clienti direttamente davanti all’immobile, direttamente sulla Hauptstraße e nel parcheggio sotterraneo del municipio, distante circa 300 metri (gratuito per due ore).
Facoltativamente, potreste affittare nello stabile un posto auto sotterraneo al canone mensile netto di EUR 69.-.
Inoltre, potreste affittare due aree esterne commerciali da utilizzare come spazio espositivo per le vostre merci o per la vostra pubblicità esterna. Queste due aree antistanti (indicate in giallo nella planimetria) hanno una superficie di circa 80mq e potrebbero essere affittate facoltativamente al canone mensile netto di EUR 333.-.
Attualmente sono stati ricavati quattro locali, facilmente smontabili (con pareti in legno/cartongesso).
Soltanto il bagno con lavabo (ca. 3mq) è in muratura. Potreste organizzare la suddivisione degli ambienti in modo flessibile secondo le vostre esigenze.
Dotazioni moderne: pavimento in marmo agglomerato chiaro e illuminazione moderna su controsoffitto bianco ribassato.
Attraverso le grandi vetrine entra molta luce e calore nell’ambiente ampio, attraente e accogliente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione commerciale di categoria 1A con lunga vista diretta pubblicitariamente efficace.
