| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 571 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 168.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.527,27 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa parte originaria dell’edificio sulla Hauptstraße fu costruita già intorno al 1895. Come era consuetudine per molte case dell’epoca, la proprietà comprendeva anche una piccola stalla nella parte posteriore del terreno.
Negli anni ’60 questa ex stalla fu sopraelevata e l’edificio esistente ampliato. Così, nel corso degli anni, si è sviluppata l’attuale casa di circa 110 m² di superficie abitabile.
Nel tempo la casa è stata rinnovata più volte e adattata alle esigenze dell’abitare moderno. Oggi l’immobile coniuga così il carattere particolare di una casa più antica con una qualità abitativa piacevole e contemporanea. Per esempio, al piano terra sono state posate nuove piastrelle, nel 2010 e nel 2023. Al piano superiore è stato posato il laminato. A dicembre 2025 il bagno al piano superiore è stato dotato di un nuovo controsoffitto in materiale sintetico. Le finestre sono a doppio vetro e risalgono al 1997.
Chi apprezza il fascino delle case più antiche, ma al tempo stesso dà importanza a un buon livello abitativo, troverà qui un’interessante combinazione: storia e carattere consolidato da un lato, rinnovamenti contemporanei e comfort abitativo dall’altro. L’immobile è quindi una casa che non nasconde la propria storia, ma la unisce ai rinnovamenti degli ultimi decenni.
Questa casa unifamiliare ben tenuta offre una piacevole dimora di circa 110 m² di superficie abitabile, ideale per una coppia o una piccola famiglia. Il terreno di circa 571 m² coniuga qualità abitativa e un ampio giardino, offrendo molto spazio per il relax, il tempo libero e la personalizzazione.
La casa dispone complessivamente di quattro stanze e due bagni. Gli ambienti presentano una disposizione piacevole e possono essere utilizzati e organizzati secondo le proprie esigenze. Un particolare punto di forza dell’immobile è l’ampia area esterna. Il giardino invita a rilassarsi nel verde, trascorrere del tempo con familiari e amici o dare libero sfogo alle proprie idee. Meritano una menzione particolare i due alberi, che producono noci e ciliegie. Nell’area esterna si trova anche un laghetto con pesci e una pompa alimentata elettricamente tramite un impianto fotovoltaico da balcone.
Particolarmente degna di nota è la terrazza coperta con le sue ampie vetrate. Questa zona può essere utilizzata in diversi modi a seconda della stagione e del tempo, e crea un piacevole passaggio tra la casa e il giardino. Grazie allaGrazie agli elementi finestrati, l’area può essere utilizzata anche come giardino d’inverno, quasi come un soggiorno aggiuntivo con vista sui dintorni.
Qui è possibile godersi tranquillamente un caffè al mattino, concludere la giornata lavorativa o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.
La zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa. Le finestre presenti lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e creano una piacevole atmosfera abitativa.
La cucina offre spazio per le necessità quotidiane e può essere allestita secondo i propri gusti. Oltre agli ambienti abitativi, sono disponibili due bagni e altri locali. La casa offre quindi una disposizione pratica anche per una famiglia.
Il giardino è una parte essenziale di questa proprietà. Il terreno offre spazio sufficiente per diverse possibilità di utilizzo, dall’area verde privata agli accoglienti angoli per sedersi, fino a idee di allestimento personalizzate. Il vecchio fienile è stato adibito a un nuovo e pratico utilizzo e oggi ospita il locale caldaia e un’ampia area adibita a officina. Sono quindi disponibili ulteriori spazi funzionali per gli impianti domestici, i lavori artigianali e usi personalizzati. Qui si trova anche un impianto addolcitore dell’acqua di alta qualità, che contribuisce a ridurre i depositi di calcare nell’acqua e a proteggere le tubature e gli elettrodomestici.
La proprietà comprende anche un garage, che offre, oltre al posto auto, un ulteriore vantaggio pratico.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
