Solide Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in gefragter Lage – Foto 1

Solide Kapitalanlage: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in gefragter Lage

L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.68519 ViernheimBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
179.990 €
Area soggiorno
102 m²
stanze
3
ID traumImmo: 7EPQKFY
ID partner: 540464501

Pubblicato il 18/08/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Tipo diAppartamento
Superficie di soggiorno ca.102 m²
Camere da letto1
stanze3
Bagni1
Cucina attrezzata

Superficie del pavimento102 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto179.990 €
Prezzo per m21.764,61 €/m²
Commissione0

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Informazioni su questo appartamento

Objektnr: 1071880

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Viernheim, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Etwa 9.547,2 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Hier besteht jedoch weiteres Mietsteigerungspotential. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 636 € davon sind 133€ nicht umlagefähig.

Im 12. Obergeschoss eines 15-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 102 m². Mit gutgeschnittenen 3 Zimmern bietet das Objekt Raum für persönliche Entfaltung. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. Der Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht bis nach Mannheim.


Posizione

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