| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 76 m² |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.471,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1961 con struttura solida e si trova nel quartiere di Celle Westercelle. L’immobile sorge su un terreno di circa 600 m² e offre complessivamente tre locali, per una superficie abitabile totale di circa 89 m². Si prega di notare che l’immobile necessita di una ristrutturazione completa e che è necessario rinnovare radicalmente gli impianti tecnici, le tubazioni e le finiture interne.
Il piano terra si estende su una superficie di circa 79 m². Qui si trova il soggiorno, dal quale si accede direttamente al giardino d’inverno riscaldato di circa 20 m². Questo aumenta sensibilmente l’utilità del piano e può essere utilizzato tutto l’anno. Sullo stesso livello si trovano inoltre la camera da letto, la cucina e un bagno dotato di vasca. Attraverso una porta doppia al piano terra si accede direttamente al terreno e alla zona del giardino.
Il piano superiore offre un ulteriore locale. A causa delle falde inclinate del tetto, la superficie abitabile conteggiabile su questo livello è di circa 10 m². Nonostante l’altezza ridotta, il locale può essere utilizzato in modo funzionale, ad esempio come tranquillo spazio di ritiro, area di lavoro per una scrivania o camera per gli ospiti.
L’edificio dispone di un seminterrato completo e offre al piano interrato una superficie utile di circa 61 m². La cantina è accessibile sia tramite una scala interna sia tramite una scala esterna. Oltre a una lavanderia, un locale caldaia e un locale multiuso, qui si trova un’area realizzata privatamente. A causa dell’altezza dei locali, quest’area non viene conteggiata legalmente come superficie abitabile, ma offre ampio spazio di deposito per il tempo libero o gli hobby.
Il riscaldamento dell’immobile è garantito da un impianto Buderus del 1989, dotato di un nuovo bruciatore nel 2011. Il generatore di calore è una caldaia a bassa temperatura. Per Lei, in qualità di acquirente, ciò significa che, ai sensi delle attuali disposizioni di legge del GebäudeModerniseriungsGesetz (GModG, precedentemente GEG), in caso di cambio di proprietà non sussiste alcun obbligo immediato di sostituzione per questo tipo di caldaia, poiché non si tratta di una caldaia standard obsoleta.
Il terreno di circa 600 m² offre spazio per una riorganizzazione personalizzata dell’area esterna. Sul terreno sono presenti un capanno per gli attrezzi e un pozzo privato per l’irrigazione del giardino presente. Il garage singolo dell’immobile si trova all’esterno, a livello del seminterrato, direttamente sotto il giardino d’inverno. L’accesso conduce verso il basso, consentendo di parcheggiare il veicolo al riparo.
Questo immobile si rivolge ad artigiani o acquirenti con spirito progettuale, che desiderano sfruttare la necessità di ristrutturazione come un’opportunità per ricostruire una casa secondo le proprie esigenze.
COME SI PROCEDE! Inviate una richiesta, consultate l’esposizione e la documentazione e fissate un appuntamento per una visita in loco. Sarò lieto di mostrarvi personalmente questo immobile!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
