| Superficie di soggiorno ca. | 179 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.229,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNeubauprojekt in Lahr-Sulz: Baureifes Grundstück inkl. Planung & Baugenehmigung
+ Fertigstellungskosten ca. 350.000.- bis 400.000.- Euro
Highlights auf einen Blick
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Lage: Ruhige und gefragte Wohnlage in Lahr-Sulz
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Wohn-/Nutzfläche: ca. 183,38 m², jeder Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche.
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Zimmer: 5,5 Zimmer auf versetzten Wohnebenen (Split-Level-Konzept)
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Standard: KfW 55 (attraktive Fördermöglichkeiten)
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Nutzung: Flexibel geteilt – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung
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Fertigstellungskosten: ca. 350.000 € – 400.000 € (je nach Eigenleistung & Gewerkevergabe)
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Projektstatus: Baureif inkl. durchdachter Architekturplanung und erteilter Baugenehmigung, Statikberechnung einschließlich Pläne
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim ohne langwierige Planungsphasen! Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück für ein modernes Reihenmittelhaus im beliebten Lahr-Sulz. Das architektonisch durchdachte Split-Level-Konzept verteilt die Wohnräume auf versetzte Ebenen und schafft so ein einzigartiges, offenes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Das Haus wurde bereits rechtlich geteilt und bietet dadurch hervorragende Optionen: Nutzen Sie die Immobilie als großzügiges Familiendomizil, für zwei Einheiten innerhalb der Familie oder kombiniert aus Eigennutzung und Vermietung.
Durchdachtes Raumkonzept über 6 Ebenen
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Zugang & Ebene 1 (EG): Ebenerdiger Zugang direkt neben den Pkw-Stellplätzen sowie separater Zugang zum Technikraum. Auf Ebene 1 befinden sich ein vielseitig nutzbares Büro-/Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC.
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Ebene 0 (UG): Eine halbe Treppenebene tiefer liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Flur und der praktische Hauswirtschafts-/Waschmaschinenraum.
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Ebene 2 (Wohnen & Garten): Das Herzstück im Erdgeschossbereich – ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem privaten Garten.
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Ebene 3 + 4 (OG): Über das Haupttreppenhaus erreichbar. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Abstellraum und eigenem Balkon.
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Ebene 5 + 6 (DG): Im Dachgeschoss befindet sich ein exklusiver Bereich mit einem weitern Schlafzimmer, einem offenen Studio mit Balkon und einem zusätzlichen Badezimmer.
Bau- & Effizienzstandard
Das Gebäude ist nach dem zukunftssicheren KfW-55-Standard geplant. Dadurch profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten und niedrigen Energiekosten. Das Projekt kann in Eigenregie realisiert werden – die geschätzten Baukosten bis zur Fertigstellung liegen je nach gewählter Ausstattung und Eigenleistung zwischen 350.000 € und 400.000 €.
Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin direkt am Grundstück.
Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Weitere Informationen & Immobilienangebote:
www.makler-team.eu
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645.000 € Freistehendes Familienhaus mit 5 Schlafzimmern,Energieklasse B,Schwedenofen&vielen Modernisierungen!77933 Lahr/Schwarzwald
500.000 € COMPLETAMENTE AFFITTATO, 4 UNITÀ IN POSIZIONE TOP RENDIMENTO DEL 6,05%77933 Lahr/Schwarzwald
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