"Atmosfera del quartiere Südstadt sul Maschsee", la tua posizione determina la tua vita!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

A pochi passi dal Maschsee si presenta questo appartamento modernizzato di 5 locali, con circa 107 m² di superficie abitabile, come una casa elegante e confortevole in una delle zone più ambite della Südstadt di Hannover.

Già entrando, l’ampio corridoio trasmette una piacevole sensazione di spazio e conduce armoniosamente ai vari ambienti della casa.

Il moderno bagno con luce naturale convince con una vasca da bagno e una doccia separata. La sua generosa disposizione offre ampia libertà di movimento e crea spazio sia per la routine quotidiana della cura personale sia per rilassanti momenti di benessere. Dalla finestra entra molta luce naturale; allo stesso tempo, l’ambiente può essere comodamente arieggiato. Anche lavatrice e asciugatrice trovano qui una collocazione pratica e integrata.

Il cuore dell’appartamento è rappresentato dalla cucina abitabile a vista con zona pranzo adiacente. Qui c’è spazio per cucinare insieme, trascorrere piacevoli serate a tavola e vivere intensamente la vita familiare. Un’elegante porta a due battenti collega la zona pranzo al soggiorno inondato di luce e sottolinea la sensazione di apertura degli ambienti. La disposizione ben studiata unisce la convivialità a sufficienti possibilità di privacy ed è ideale per famiglie che apprezzano una casa spaziosa.

Dal soggiorno si accede direttamente al balcone con vista sul verde. Soprattutto nei mesi estivi, offre un piacevole rifugio per trascorrere momenti rilassanti all’aperto. Inoltre, il giardino comune invita a una piacevole vita di vicinato.

Adiacente al soggiorno si trova una camera dalle dimensioni generose, perfettamente adatta come cameretta e con ampio spazio per soluzioni personalizzate. Soggiorno, camera da letto e cameretta sono orientati verso il cortile interno verde e offrono così un’atmosfera piacevolmente tranquilla e le condizioni ideali per notti riposanti.

Anche sotto il profilo tecnico, l’immobile è dotato di soluzioni moderne: l’edificio è già collegato alla rete di teleriscaldamento. È inoltre disponibile una connessione attiva in fibra ottica, installata fino all’appartamento e già utilizzata. I parcheggi pubblici si trovano proprio davanti all’edificio.

La combinazione di circa 107 m² di superficie abitabile, cinque locali, una distribuzione ben studiata, un bagno con luce naturale, balcone e giardino comune, insieme alla straordinaria vicinanza al Maschsee, rende questo appartamento una casa speciale in una delle zone residenziali più attraenti di Hannover.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2016 e si presenta in condizioni curate e contemporanee.

Bagno modernizzato con luce naturale, vasca e doccia separata del 2016
Finestre e porta-finestra del balcone rinnovate nel 2016
Tubazioni di scarico e montanti rinnovati
Impianto elettrico completamente rinnovato nel 2016
Pavimento in vinile di alta qualità in tutti gli ambienti abitativi
Cucina e bagno piastrellati
Porte interne e telai delle porte rinnovati nel 2016
Moderna cucina a vista con zona pranzo adiacente
Ampia porta a due battenti tra la sala da pranzo e il soggiorno
Balcone con protezione laterale e vista sul verde
Riscaldamento tramite teleriscaldamento; l’impianto centralizzato di fornitura del calore si trova in cantina
Connessione in fibra ottica disponibile, posata fino all’appartamento e già attiva
Pratico spazio per lavatrice e asciugatrice in bagno

Gli ampi interventi di modernizzazione, la planimetria ben studiata e la dotazione tecnica contemporanea combinano un elevato comfort abitativo con il carattere particolare di questo spazioso appartamento.

Altri

Dopo l’ampia modernizzazione del 2016, l’appartamento è stato abitato direttamente dal proprietario e sottoposto a manutenzione continua. Si trova pertanto in condizioni molto curate ed è sempre stato trattato con grande attenzione. La vendita avviene direttamente da privato e senza l’intervento di un agente immobiliare. Per l’acquirente non è quindi prevista alcuna provvigione aggiuntiva per l’agenzia.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Hannover, nel quartiere Südstadt e a pochi passi dal Maschsee. Qui la vita urbana si combina con un valore ricreativo e di svago straordinariamente elevato.

Il Maschsee, con i suoi ampi spazi verdi e il percorso circolare lungo circa sei chilometri, si trova praticamente davanti alla porta di casa e offre possibilità ideali per passeggiate, jogging, ciclismo e numerose attività di sport acquatici. Insieme alla vicina Eilenriede, è una delle aree ricreative locali più amate della città.

Allo stesso tempo, il quartiere Südstadt convince per la sua eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti, medici, scuole, asili e numerosi fornitori di servizi, molti dei quali sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti; diverse linee di metropolitana e autobus collegano rapidamente Südstadt con il centro città e con gli altri quartieri di Hannover.

La posizione centrale consente di raggiungere in breve tempo il centro di Hannover e, allo stesso tempo, di abitare direttamente vicino all’acqua e nel verde. Offerte culturali come lo Sprengel Museum e il Niedersächsisches Landesmuseum, nonché numerose possibilità sportive e ricreative, completano l’attraente contesto.

La particolare combinazione di vicinanza al Maschsee, infrastruttura consolidata e vita urbana rende Südstadt uno degli indirizzi residenziali più attraenti di Hannover.