| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1184 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 87 m² |
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.651,66 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MWSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case offrono semplicemente metri quadrati, altre creano atmosfera – questa proprietà combina entrambe le cose in modo convincente. Già entrando, l’ingresso inondato di luce conquista grazie alla sua architettura a galleria aperta. Le luminose piastrelle in pietra naturale, l notevole altezza del soffitto e una vetrata satinata a tutta altezza uniscono un’eleganza discreta a una piacevole privacy.
Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo. Qui il raffinato parquet a listelli incontra un’imponente vetrata panoramica, che dirige lo sguardo, come un quadro incorniciato, direttamente verso il giardino densamente piantumato. Le tende veneziane esterne integrate consentono di regolare la luce in modo flessibile in ogni momento della giornata. Nei mesi più freddi, la moderna stufa a legna indipendente non crea solo un accento estetico deciso, ma garantisce anche che i piedi freddi non abbiano alcuna possibilità.
Proprio accanto, la cucina si presenta come una centrale operativa ben concepita. La spaziosa cucina componibile convince con ampie superfici di lavoro in legno massello, un’isola centrale e molto spazio contenitivo. Attraverso le due grandi finestre angolari, già durante la preparazione della colazione si può guardare nel verde – così persino il caffè del lunedì mattina sa un po’ di fine settimana.
Il balcone coperto amplia senza soluzione di continuità la zona giorno verso l’esterno. Protetti da una tenda da sole e delimitati da una moderna ringhiera in acciaio inox, qui ci si siede come nella propria casa sull’albero. Una scala privata conduce direttamente al giardino.
L’area esterna conquista con una fitta vegetazione arborea secolare e superfici verdi curate – un rifugio immerso nella natura che offre il massimo della privacy, senza che il giardinaggio debba trasformarsi subito in un lavoro a tempo pieno.
Come eccellente valore aggiunto, la casa dispone di un appartamento separato al piano seminterrato (74mq), dotato persino di una propria accogliente terrazza. Comprende un bagno con vasca e una cucina completa indipendente. Che sia per adolescenti in crescita che vogliono sperimentare la propria indipendenza, come comodo rifugio per gli ospiti, per l’home office o per rifinanziare l’acquisto tramite locazione – questi ambienti rendono la proprietà estremamente flessibile. L’appartamento è già stato utilizzato come casa vacanze o appartamento in affitto.
Una proprietà con anima, classe e il giusto grado di indipendenza per chi cerca qualcosa di speciale.
La casa sorge su un terreno in enfiteusi, il cui canone attualmente ammonta a 1.500,- p.A. La durata si estende fino al 2040. In caso diIn caso di proroga del diritto di superficie, il canone sarà adeguato.
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