Komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss

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About this dream apartment

Property Description

Mitten im beliebten Lahrer Ortsteil Sulz entsteht ein Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Der ehemalige Gasthof Engel, über Jahrzehnte ein prägendes Gebäude im Ortskern, wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei bleibt der historische Charakter des Gebäudes mit seiner markanten Architektur erhalten, während im Inneren moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein komfortables Wohnambiente entstehen.

Das Wohnkonzept richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, eine besondere Architektur und eine attraktive Wohnlage legen. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschräume, Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Sulz bietet kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Lahrer Innenstadt, der Autobahnanschluss A5 sowie zahlreiche Naherholungsgebiete im Schwarzwald sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung 4 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 54 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen sowie für gesellige Stunden. Die separate Küche ermöglicht komfortables Arbeiten und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer sowie zwei kleine Flurbereiche vervollständigen den funktionalen Grundriss und schaffen zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege innerhalb der Wohnung.

Mit ihrer kompakten Größe, der praktischen Raumaufteilung und dem besonderen Charme des liebevoll sanierten Altbaus bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ob als erstes Eigenheim, altersgerechter Wohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – Wohnung 4 vereint Wohnqualität, historischen Charakter und eine attraktive Lage in einem stimmigen Gesamtkonzept.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die im Exposé dargestellten Innen- und Außenvisualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Endzustands nach Fertigstellung. Sie wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und zeigen beispielhafte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Da es sich um die Sanierung eines Bestandsgebäudes handelt, können die angegebenen Wohnflächen im Zuge der Fertigstellung geringfügig abweichen. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der im Rahmen der Schlussvermessung ermittelten tatsächlichen Wohnfläche.

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