| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 555.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.111,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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- nessun costo aggiuntivo nascosto
* Pianta molto funzionale, con ulteriore
locale lavanderia e stireria e ripostiglio nell’appartamento
- appartamento grande e confortevole, "tutto su un unico livello"
* Moderno ed efficiente dal punto di vista energetico:
- Edificio ad alta efficienza KfW.
- Basso consumo elettrico grazie alla centrale di cogenerazione.
* Mansarda climatizzata:
- Temperature estive gradevoli
- Riscaldamento conveniente grazie alla pompa di calore.
* Cucina premium inclusa, con elettrodomestici praticamente nuovi
* Comfort grazie a 2 moderni bagni e a un ampio garage sotterraneo
* Oasi all’aria aperta: grande balcone con vista su Backnang.
* Punto di riferimento per pendolari: collegamento perfetto con la S-Bahn (S3/S4)
* Ideale per lavorare da casa: 2 uffici chiudibili a chiave con cablaggio di rete.
* Confortevole residenza per anziani accessibile alle persone con disabilità
Da subito è possibile trasferirsi senza alcun lavoro di ristrutturazione in questo appartamento al piano superiore, accogliente, confortevole, luminoso, praticamente nuovo e tranquillo, che si distingue per le finiture interne di pregio. L’appartamento è composto da 3 camere da letto, due bagni e un’ampia zona giorno-pranzo-cucina open space. L’immobile è accessibile senza barriere architettoniche e, grazie all’ascensore, si raggiunge comodamente il piano superiore dal garage sotterraneo. Potrete riporre comodamente la spesa settimanale nella cucina componibile già presente, dotata di pregiato granito Shivakasihi e di elettrodomestici praticamente nuovi. Particolarmente degno di nota è lo spazioso e silenziosissimo balcone esposto a sud-ovest, con vista su Backnang, dove rilassarsi piacevolmente dalla routine quotidiana. È dotato di una tenda da sole elettrica con sensore del vento e di 5 grandi fioriere mobili. Molto pratico è il locale aggiuntivo per stirare e fare il bucato, direttamente nell’appartamento. L’intero appartamento può essere riscaldato nelle mezze stagioni tramite un impianto di climatizzazione split a 3 unità. Il confortevole riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente crea un piacevole clima interno in inverno. Nei mesi estivi è naturalmente disponibile l’impianto di climatizzazione a basso consumo energetico, che raffresca e deumidifica. L’appartamento è riscaldato da un impianto di cogenerazione centralizzato. Tutti i locali abitativi sono dotati di parquet in legno massello, finestre in materiale plastico di alta qualità con vetri a 3 strati per isolamento termico e acustico e cavi di rete. Il bagno principale, praticamente nuovo, è rivestito con uno speciale intonaco minerale. In un piccolo ripostiglio all’interno dell’appartamento è possibile conservare ogni genere di oggetto. L’appartamento di proprietà comprende una cantina molto ampia, che offre tanto spazio. Nel locale biciclette ci sono posti a sufficienza per le biciclette della vostra famiglia. La lavatrice e l’asciugatrice nel locale lavanderia condominiale sono incluse. Il posto auto nel garage sotterraneo è già predisposto per la mobilità elettrica. Il complesso residenziale, molto ben curato, è stato costruito secondo lo standard KW-70.
Per chi è adatto l'immobile?
- alle famiglie (ottimi collegamenti con asili e scuole)
- agli anziani che apprezzano un appartamento spazioso, anche
grazie al collegamento speciale con il GHZ
- alle coppie con/senza figli e, ad esempio, con entrambi i partner in home office -
collegamento
L'appartamento viene venduto direttamente da un privato, in modo professionale, per risparmiare i costi a entrambe le parti.
È possibile acquistare anche un secondo posto auto più grande, ma non è obbligatorio.
Il prezzo è trattabile.
L'appartamento di proprietà può essere visitato in qualsiasi momento, anche con breve preavviso.
Dopo una visita, se necessario, la documentazione completa sarà messa subito a disposizione in formato digitale tramite "wetransfer" e comprenderà tutti i documenti pertinenti,
preparati in conformità ai requisiti bancari.
Non verranno prese in considerazione richieste da parte di agenti immobiliari.
Prezzo:
Il prezzo richiesto è così suddiviso:
1. Prezzo di acquisto dell'appartamento 555 000 €
2. Prezzo di acquisto di 1 posto auto sotterraneo 20 000 €
Prezzo totale di acquisto 575 000 €
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in posizione centrale nella rinomata Backnang. Tutti i servizi necessari alla vita quotidiana sono facilmente raggiungibili grazie all'ottima infrastruttura della città. Il collegamento alla rete di trasporti locale
(150 m da 3 diverse fermate dell'autobus)
consente di spostarsi facilmente all'interno e all'esterno del centro urbano; la B14 in direzione di Stoccarda e dell'autostrada è raggiungibile in 2 min.
Questo evita il traffico dell'ora di punta in città.
Il centro sanitario, con un'ampia offerta di medici e un centro fitness, si trova nelle immediate vicinanze.
Il supermercato Rewe è raggiungibile a piedi in 2 minuti.
Anche Kaufland, Lidl, vari negozi di bricolage ed elettronica e il negozio biologico del contadino sono raggiungibili a piedi, così come ristoranti, studi medici, di fisioterapia e dentistici e concessionarie auto.
Per i vostri figli, nel raggio di 1-2 km ci sono 3 asili, una scuola primaria, un liceo, una scuola secondaria e il grande centro di formazione professionale.
L'appartamento si trova nel bacino d'utenza di Stoccarda, Winnenden, Waiblingen e Ludwigsburg. Grazie alla vicinanza alla S-Bahn, raggiungerete il luogo di lavoro in modo semplice ed economico, senza lo stress degli ingorghi quotidiani.
Con la linea S3/S4 della S-Bahn raggiungerete la stazione centrale di Stoccarda in 30 min., con corse ogni 15 minuti e senza cambi.
La fermata della S-Bahn di Backnang è raggiungibile comodamente a piedi, su percorso pianeggiante, in 12 minuti.
450.000 € Ampio spazio a Backnang: appartamento di 4 locali con terrazza (senza provvigione)71522 Backnang– Backnang
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