CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
1087 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
170 m²
Certificato di energia
H
275,6 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
945.000 €
Prezzo per m2
2.925,70 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Benvenuti in questo bungalow di alta qualità, ben curato e progettato individualmente, con due unità abitative in una tranquilla posizione privilegiata di Lübeck-St. Jürgen: spazioso, ben studiato e versatile, utilizzabile come casa bifamiliare, casa unifamiliare con appartamento indipendente, casa multigenerazionale oppure come abitazione e ufficio o abitazione da affittare.
Costruito solidamente e con materiali di pregio nel 1980, il bungalow si trova in seconda fila in una tranquilla zona residenziale del quartiere St. Jürgen di Lubecca. Si distingue per la sua superficie abitabile molto generosa di circa 323 m², oltre a una superficie utile di circa 170 m², distribuita su due livelli, nonché per un appartamento indipendente separato di 2 locali con ingresso e terrazza propri, due appartamenti di 1 locale e un ampio garage doppio con accesso diretto alla casa.
Attualmente la casa è suddivisa in due unità abitative, rendendo possibile sia l'utilizzo come casa bifamiliare sia come casa unifamiliare o una combinazione di abitazione e lavoro. Progettato individualmente, l'immobile affascina per le planimetrie ottimali e un concetto abitativo ben studiato. Complessivamente sono disponibili 10 locali, di cui 5 camere da letto e 5 bagni con luce naturale.
Tutti i locali abitativi dispongono di riscaldamento a pavimento, tutte le finestre degli ambienti abitativi sono dotate di doppi vetri e tapparelle esterne, in parte azionate elettricamente. Un ampio garage doppio con accesso diretto alla casa completa questa proprietà eccezionalmente interessante. Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano nel cortile antistante il garage.
Il giardino curato con amore, su un terreno di circa 1087 m², trasforma la casa in un'oasi verde: un luogo di tranquillità, sicurezza e relax nel mezzo della vita quotidiana. Qui i futuri abitanti potranno godersi la natura, lasciarsi alle spalle la quotidianità e far giocare i bambini indisturbati.
La casa si trova in buone condizioni e offre una splendida opportunità di vivere in una posizione tranquilla e allo stesso tempo ben collegata, realizzando il sogno di una casa propria. Con attenzione ai dettagli e sensibilità per ciò che è speciale, i nuovi proprietari potranno certamente trasformare qui un immobile unico secondo i propri desideri. Grazie alle sue dimensioni e alla sua flessibilità, questa versatile proprietà offre numerose possibilità di utilizzo: come casa unifamiliare con appartamento indipendente, casa multigenerazionale oppure abitazione familiare e ufficio. È immediatamente disponibile e può essere consegnata a breve.
Nota relativa alle immagini degli interni Una parte delle immagini degli interni mostrateLe immagini degli interni mostrano proposte di design visualizzate, volte a illustrare a titolo esemplificativo il potenziale dell’immobile e come i singoli ambienti potrebbero essere progettati in chiave moderna. Le visualizzazioni hanno esclusivamente funzione ispiratrice e non rappresentano lo stato attuale effettivo.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Conclusione: Un’offerta immobiliare rara, dalla struttura eccezionale e dalle possibilità di utilizzo flessibili – che si tratti di una famiglia allargata/ricomposta, di una convivenza tra più generazioni, di ospiti o personale assistenziale, di un home office o di acquirenti con una mentalità orientata all’investimento – questa casa si adatta alla vita, non il contrario.
Non esitate a fissare con noi un appuntamento per una visita – saremo lieti di ricevere il vostro contatto.
Si tratta di una vendita privata. Vi preghiamo di astenervi dal contattarci per richieste da parte di agenzie immobiliari.
Posizione
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova (contrariamente a quanto indicato sulla mappa) nel rinomato quartiere St. Jürgen di Lubecca, caratterizzato da una posizione tranquilla e al contempo centrale rispetto a supermercati, panetterie, banche, scuole, asili, strutture per il tempo libero, medici, farmacie e ai due ospedali. Una fermata dell’autobus nelle vicinanze consente di raggiungere rapidamente il centro città o la stazione centrale. Anche Amburgo, Kiel e Wismar sono raggiungibili in breve tempo in auto grazie al rapido accesso alle autostrade A1 e A20. Un ulteriore punto a favore della qualità della vita in questo quartiere è la vicinanza alla natura, alle aree ricreative e al Mar Baltico.
