| Superficie di trama | 432 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento**Ihr Haus, Ihre Pläne – auf 432 m² in Kehl-Sundheim:**
Sie möchten nicht nehmen, was der Markt gerade hergibt, sondern ein Haus bauen, das genau zu Ihnen passt? Dieses erschlossene Baugrundstück in Kehl-Sundheim ist sofort verfügbar – Sie können direkt mit Ihrer Planung beginnen.
Das Grundstück liegt in einer kurzen Sackgasse innerhalb eines kleinen Neubaugebiets mit nur wenigen Bauplätzen. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht; rundherum stehen gepflegte Einfamilienhäuser.
**Viel Spielraum für Ihren Entwurf:**
Der Bebauungsplan „Söllingeck“ lässt Ihnen bewusst Freiheit. Ob Sie mit Ihrem Architekten individuell planen, sich für ein Fertighaus entscheiden oder massiv bauen – Sie wählen zwischen Einzel- und Doppelhaus, zwischen Flach-, Pult- und Satteldach und bauen bis zu zwei Vollgeschosse.
Bei einer Grundflächenzahl von 0,3 stehen rund 130 m² Grundfläche für das Wohnhaus zur Verfügung. Ein großer Teil des Grundstücks bleibt damit Garten: Platz für die Terrasse, den Sandkasten, Hochbeete oder einfach eine Wiese, auf der Sie im Sommer den Feierabend verbringen. Der Bebauungsplan sieht außerdem einen heimischen Laub- oder Obstbaum auf dem Grundstück vor – vielleicht der Apfelbaum, unter dem Sie in ein paar Jahren im Schatten sitzen.
Auch an morgen ist gedacht: Bis zu zwei Wohneinheiten sind zulässig. So lässt sich von Anfang an eine Einliegerwohnung einplanen – für Eltern, erwachsene Kinder oder als spätere Option. Eine Fläche für Garage oder Carport ist im Bebauungsplan bereits vorgesehen.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 432 m²
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bis zu zwei Vollgeschosse
- Bis zu zwei Wohneinheiten möglich
- Dachneigung von 0° bis 45°
- Gebäudehöhe bis 9,5 m, bei Satteldach Firsthöhe bis 10,5 m
- Vorgesehene Fläche für Garage oder Carport
- Erschlossen und sofort verfügbar
**Kehl-Sundheim – ruhig bauen, gut angebunden:**
Sundheim ist ein gewachsener Stadtteil südlich der Kehler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Wer pendelt, ist flexibel: Mit der Tram fahren Sie nach Straßburg, vom Bahnhof Kehl bestehen Verbindungen Richtung Offenburg, und über die B28 und die A5 sind Offenburg, Karlsruhe und Freiburg gut erreichbar. Auch die Flughäfen Straßburg-Entzheim und Baden-Airpark liegen in angenehmer Entfernung.
Am Wochenende locken die Rheinpromenade, der Garten der zwei Ufer und zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung.
Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan und den Lageplan zu und zeigen Ihnen das Grundstück persönlich – damit aus Ihren Plänen bald Ihr Zuhause wird.
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