| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1100 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 829.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.368,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoWer dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 betritt, entdeckt ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum und zahlreichen Möglichkeiten, Wohnen, Familie, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden. Auf rund 350 m² Wohnfläche verteilen sich zehn Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Bäder über mehrere Ebenen. Hinzu kommt ein rund 120 m² großer Schwimmbad- und Freizeitbereich, der dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht.
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Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Große Fenster- und Türflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten. Ein Kamin schafft zusätzliche Wohnqualität, während weitere Wohn- und Arbeitszimmer ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse des Familienalltags bieten.
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Eine Besonderheit des Hauses ist ein separater Wohnbereich mit eigenem Zugang. Dieser eröffnet zusätzliche Möglichkeiten innerhalb des Hauses – beispielsweise als großzügiger Rückzugsbereich, für heranwachsende Kinder oder Familienmitglieder, die sich mehr Eigenständigkeit wünschen. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich dadurch sehr gut voneinander trennen.
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Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Ergänzend verfügt das Haus über eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Wohn-/Schlafraum.
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Eine echte Besonderheit ist der private Schwimmbad- und Freizeitbereich mit rund 120 m² Fläche. Das großzügige innenliegende Schwimmbad verfügt über einen eigenen Technikraum und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Billardraum und einer zusätzlichen Dusche einen privaten Bereich für Sport, Entspannung und Freizeit.
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Auch energetisch ist das Haus bemerkenswert aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Mit einem Endenergiebedarf von 36,79 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A. Eine Klimaanlage sorgt zudem in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.
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Das rund 1.100 m² große Grundstück bietet einen gewachsenen, terrassierten Garten sowie verschiedene Terrassen, Balkone und eine Loggia. Damit stehen rund um das Haus unterschiedliche Plätze im Freien zur Verfügung. Besonders praktisch sind zudem die drei Garagen – ein echter Mehrwert für einen Haushalt mit mehreren Fahrzeugen, für Oldtimer, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
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Insgesamt bietet dieses Haus rund 350 m² großzügigen Wohnraum für eine Familie, ergänzt um einen außergewöhnlichen Schwimmbad- und Freizeitbereich. Garten, Dachterrasse, drei Garagen und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten schaffen dabei eine Kombination, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet.
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