ATIK: Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Oftersheim. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich die separate Einbauküche. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon ein einladendes Wohngefühl schafft.

Von der Diele aus erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Hier befinden sich das separate Gäste-WC, das renovierte Badezimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres gut nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Sitzmöglichkeit, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geboten wird.

Die Wohnung umfasst ca. 79,31 m² Wohnfläche und wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt. Sie präsentiert sich in einem ordentlichen und wohnlichen Gesamtzustand.
Zum Angebot gehören ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Oftersheim. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld und in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch vielfältige Freizeit- und Sportangebote in und um den Ort. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Eine in wenigen Minuten erreichbare Bushaltestelle bietet Anschluss an den örtlichen und regionalen Nahverkehr. Zudem bestehen über den Bahnhof weitere Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Städte Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar.
Die Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen. Kapitalanleger profitieren somit von einer gepflegten Immobilie mit zuverlässigen Bewohnern und laufenden Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang.

Location