| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Prezzo di acquisto | 265.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.486,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAnkommen, einziehen und wohlfühlen: Diese 2026 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen bietet auf rund 76 m² eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Herzstück ist der großzügige, rund 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der offene Grundriss schafft Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein geräumiger Flur und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Neue Fenster, elektrische Rollläden und neue Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Vinylboden unterstreicht das moderne Erscheinungsbild und lässt sich mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren.
Die Ausstattung im Überblick:
2026 kernsaniert und bezugsfertig
Drei Zimmer mit rund 76 m² Gesamtfläche laut Grundriss
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 34 m²
Neue Fenster und elektrische Rollläden
Neue Heizkörper
Vinylboden
Separater Abstellraum
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Raumaufteilung und Ausstattung.
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Die Wohnung befindet sich in der Oppauer Straße 82 im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie einer Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufstätige, die ihren Alltag im Norden Ludwigshafens gestalten möchten. Lage der Immobilie
Für den täglichen Einkauf steht unter anderem der REWE-Markt in der Oppauer Straße 129 zur Verfügung. Weitere kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot im Edigheimer Ortskern rund um den Marktplatz. Zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich im benachbarten Oppau. So lassen sich alltägliche Besorgungen innerhalb des Stadtteils und seines Umfelds erledigen. REWE Edigheim · Einzelhandelskonzept der Stadt Ludwigshafen
Für Familien ist das Bildungs- und Betreuungsangebot im Stadtteil ein wichtiger Standortvorteil. Die Kindertagesstätte Maria Königin befindet sich in derselben Straße, unter der Hausnummer 75. Mit der Lessingschule verfügt Edigheim zudem über eine Grundschule im Stadtteil. Direkt an deren Gelände grenzt die Freizeitstätte Edigheim am Marktplatz an, die Kindern und Jugendlichen Raum für Begegnung, kreative Aktivitäten und gemeinsame Freizeitgestaltung bietet. Kindertagesstätte Maria Königin · Lessingschule und Freizeitstätte
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spricht für den Standort. Bushaltestellen wie Ostringplatz und Edigheim Kirche gehören zum örtlichen Verkehrsnetz. Die Busverbindungen führen unter anderem nach Oppau zur Haltestelle Fritz-Haber-Straße an den BASF-Toren 12 und 13. Von Oppau aus bestehen Straßenbahnverbindungen in Richtung Ludwigshafener Innenstadt und Mannheim. Damit ist die Lage auch für Berufstätige interessant, die öffentliche Verkehrsmittel für ihren Arbeitsweg nutzen möchten. Busverbindung Edigheim–Oppau · Fahrtinformationen der rnv
Für Autofahrer bieten die B9 und die A6 Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Lage ist damit ein geeigneter Ausgangspunkt für Fahrten innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Insbesondere die Verbindung zum BASF-Standort und zu den umliegenden Stadtteilen macht Edigheim für Beschäftigte im Ludwigshafener Norden attraktiv. Verkehrsanbindung am Standort
265.000 € 2026 kernsaniert & bezugsfertig: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich67069 Ludwigshafen am Rhein
154.900 € ac | Gepflegtes Wohnen in ruhiger Lage – gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung67069 Ludwigshafen
175.000 € LU-EDIGHEIM mit INDEXMIETE 3 ZKB + Aufzug mit Loggia & TG-Stellplatz - barrierearm67069 Ludwigshafen
