Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Tutti gli appartamenti sono stati costruiti come appartamenti di 2 locali e dispongono di corridoio, ripostiglio, cucina, bagno, soggiorno, camera da letto, nonché balcone, cantina e posto auto. Due appartamenti al piano terra dispongono di una terrazza con giardino. L’appartamento n. 5 al I piano e l’appartamento n. 8 al piano mansardato dispongono ciascuno di 3 logge. Dalla prima locazione, nel luglio 2016, tutti gli appartamenti sono stati completamente affittati per 12 mesi all’anno. Ho già presentato la domanda per la dichiarazione di divisione presso l’ufficio competente per la vigilanza edilizia di Neuwied. In base all’analisi dei prezzi di acquisto nel raggio di 10 km da Bad Hönningen, gli appartamenti possono essere offerti in vendita mediamente a 2.500 €/m², oltre a 10.000 € per posto auto e 15.000 € per posto auto coperto. Valore complessivo dell’immobile: l’immobile ha 557 m² x 2.500 €/m² = 1.392.500 € + 45.000 € (3 posti auto coperti x 15.000 €) + 50.000 € (5 posti auto x 10.000 €) = 1.487.500 € Posso vendere l’intero immobile oppure solo tre appartamenti di questo immobile. Gli interessati possono scegliere autonomamente quale appartamento desiderano acquistare. Il listino prezzi dei singoli appartamenti, inclusi i dati di base, è disponibile separatamente alla voce Listino prezzi di vendita. Naturalmente dispongo di un’esposizione separata per ogni appartamento, che posso inviare via e-mail su richiesta.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Tutti gli appartamenti sono arredati in modo identico. I pavimenti dei bagni e delle cucine sono piastrellati; anche le pareti dei bagni e gli specchi delle cucine sono piastrellati. Tutte le pareti e i soffitti sono rivestiti con carta da parati a fibra ruvida e tinteggiati di bianco. La pavimentazione di tutti gli ambienti è costituita da laminato posato su isolamento acustico anticalpestio. Le foto mostrano gli ambienti e le planimetrie di 3 diversi tipi di appartamento. Ogni appartamento dispone, nella lavanderia in cantina, di attacchi separati per lavatrice e asciugatrice. Tutti gli appartamenti dispongono di contatori separati per l'acqua calda e fredda. Tutti i radiatori sono dotati di dispositivi di misurazione della ditta Brunata-Metrona. In cantina sono presenti collegamenti via cavo e in fibra ottica. Al piano terra si trova uno spazio chiuso per le biciclette.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L'immobile si trova a Bad Hönningen. Diverse linee di autobus e ferroviarie sono raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi ristoranti, panetterie, supermercati e caffè. Anche vari spazi verdi e parchi, palestre, bar, una libreria e un negozio di abbigliamento sono facilmente raggiungibili a piedi. Più lontano si trovano inoltre diverse possibilità per fare acquisti e asili. Infine, nelle vicinanze più ampie sono disponibili una buona assistenza medica e un'ampia offerta di attività serali.
