| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 472 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 798.600 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.584,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA poca distanza dalla piazza del mercato di Niendorf e a soli pochi minuti a piedi dalla linea U2 si trova questa casa unifamiliare recentemente ampiamente ristrutturata in Paul-Sorge-Straße.
Le 5,5 stanze dalla disposizione studiata, la moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità e il giardino sul retro baciato dal sole offrono spazio sufficiente dentro e fuori per tutta la famiglia.
Si accede alla casa attraverso l’elegante ingresso con la scala in legno antica e le splendide piastrelle decorative. Da qui si raggiunge la luminosa zona soggiorno-pranzo. La stanza adiacente può essere utilizzata come camera degli ospiti, studio o sala hobby, ma potrebbe anche essere collegata alla zona soggiorno-pranzo.
La cucina moderna, con accesso diretto alla grande terrazza esposta a sud-est e all’ampio giardino, invita a trascorrere piacevoli giornate all’aperto in compagnia. Un moderno bagno completo e uno studio completano gli ambienti del piano terra.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto dalla disposizione ottimale e un moderno bagno con doccia. L’enorme terrazza sul tetto, che offre ulteriore spazio per rilassarsi con vista sul parco adiacente oltre al giardino, presenta anche un interessante POTENZIALE DI AMPLIAMENTO: il piano regolatore consente di sopraelevare la casa fino a 2 piani abitabili e di creare così a costi contenuti ulteriore spazio abitativo.
La cantina offre ampio spazio di stoccaggio, con la bassa altezza dei soffitti tipica dell’anno di costruzione.
Negli ultimi anni l’immobile è stato costantemente modernizzato, oltre alla semplice ristrutturazione, tra cui:
* Installazione di una pompa di calore ad alta efficienza energetica
* Impianto elettrico e tubature rinnovati negli anni 2000
* Sostituzione delle finestre nel 2006/16/20
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