| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 167 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 118 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 329.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.973,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore storico del centro storico di Heppenheim, nella tradizionale via Kleine Bach, si trova questo eccezionale monumento culturale con una superficie abitabile di ca. 167 m². L’immobile offre la rara opportunità di acquistare un pezzo di storia della città e dargli nuova vita.
La Kleine Bach è una delle vie più antiche e ricche di storia di Heppenheim. Menzionata per la prima volta in un documento già nel 1480, il suo nome ricorda il ruscello cittadino che un tempo scorreva qui.
L’edificio fa parte di questo prezioso complesso storico ed è sottoposto a tutela monumentale. Rappresenta il carattere inconfondibile del centro storico e offre agli amanti dell’architettura tutelata la rara possibilità di restaurare e conservare a lungo termine un edificio ricco di storia secondo le proprie idee e nel rispetto delle disposizioni in materia di tutela dei monumenti. Per acquirenti esigenti si apre qui l’opportunità di coniugare la sostanza edilizia storica con il comfort abitativo moderno e creare una casa unica o un prestigioso immobile da investimento.
L’immobile si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione e richiede un ammodernamento completo. Proprio qui risiede tuttavia il suo straordinario potenziale: con una ristrutturazione eseguita a regola d’arte, questo edificio storico può ritrovare il suo antico splendore e sviluppare nuovamente appieno il suo particolare carattere architettonico. Gli immobili sottoposti a tutela monumentale offrono inoltre – a seconda dell’uso individuale e dei requisiti di legge – interessanti possibilità di ammortamento fiscale per gli interventi di ristrutturazione.
Chi apprezza il fascino dell’architettura storica e desidera preservare per le generazioni future un importante monumento culturale troverà in questo immobile una rara opportunità.
Sarò lieto di effettuare una visita insieme e porgo
cordiali saluti
Robin Kling
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