Außenansicht
Terrasse
Garten
EG Küche
EG Wohnzimmer
OG Küche
OG Flur
EG Grundriss
OG Grundriss
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 530 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.606,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una curata metà di casa bifamiliare, costruita nel 1936 in solida muratura di mattoni rossi, nel nucleo centrale dell'isola del Mare del Nord Langeoog, priva di automobili. L'edificio sorge su un terreno Eigenland di circa 530 m² e comprende 2 unità abitative. Nel 2008 la proprietà è stata ristrutturata in profondità per circa il 90 % e successivamente mantenuta in modo consueto e continuativo. Una recente e dettagliata perizia del valore di mercato redatta da una perita edile certificata (ISO 17024) conferma integralmente il valore di mercato.
La casa offre una superficie abitabile complessiva di circa 117 m², ripartita uniformemente su due unità indipendenti.
La metà di casa bifamiliare in mattoni rossi, tutelata come monumento, è stata ristrutturata in profondità nel 2008 per circa il 90 % e si trova in uno stato curato, mantenuto in modo consueto. L'immobile offre due unità abitative (ciascuna di circa 58 m² al piano terra e al piano sottotetto). L'immobile è dotato di una cucina componibile al piano terra e al piano superiore nonché di due bagni con doccia (al piano terra con doccia a filo pavimento). I locali abitativi sono prevalentemente pavimentati con piastrelle di facile manutenzione e laminato. Per uno spazio di stoccaggio sufficiente provvedono la cantina completa con tre locali di deposito nonché il sottotetto a punta. All'esterno convince il terreno Eigenland di 530 m² con una terrazza parzialmente coperta e un'area giardino curata. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas naturale del marchio Viessmann. Le finestre con vetri isolanti sono in gran parte in plastica e alluminio; è presente anche un impianto parafulmine. (A causa della tutela monumentale, ai sensi del § 79 comma 4 GEG non è richiesto un attestato energetico).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'immobile si trova in una posizione centrale e tuttavia piacevolmente tranquilla nel paese di Langeoog. Tutte le strutture per le esigenze quotidiane (panetterie, supermercati, farmacie, medici dell'isola, ristorazione e commercio al dettaglio) nonché la spiaggia principale e il parco termale sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
