Appartamento al piano terra di 3 locali in vendita.

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Scoprite la vostra nuova casa in questo affascinante e ben tenuto appartamento di 3 locali a Herzogenaurach. Con una generosa superficie abitabile di ca. 69,8 m², l'immobile offre spazio sufficiente per famiglie o coppie. L'appartamento si trova al piano terra di un complesso residenziale che viene sottoposto a un ampio risanamento. A causa dell'attuale vuoto di questa unità, un'immediata ristrutturazione dell'appartamento può essere acquisita inoltre "con l'acquisto", consentendo così un notevole aumento di valore. Per questo motivo è ideale anche come investimento.

Pratico è anche il posto auto esterno acquistabile al prezzo di 8.000 €, che elimina la ricerca del parcheggio. Una spaziosa cantina offre ulteriore spazio di deposito per oggetti personali. Nel complesso, l'appartamento si presenta in uno stato molto ben tenuto e aspetta di essere preso in possesso da nuovi residenti.

Un vantaggio particolare: la proprietà comune verrà ancora ampiamente risanata al prezzo di vendita attuale. Sono previsti, tra l'altro, una nuova facciata comprensiva di isolamento anche nel seminterrato e nel sottotetto, una nuova tinteggiatura della facciata e della tromba delle scale, l'installazione di nuove finestre in plastica ad alta efficienza energetica con triplo vetro nonché una nuova porta d'ingresso dell'appartamento. Questi interventi non solo aumentano la qualità abitativa, ma contribuiscono anche all'incremento di valore dell'immobile.

Herzogenaurach è nota per la sua elevata qualità della vita e l'ambiente attraente. La città offre una posizione abitativa ideale con buona infrastruttura, scuole nelle vicinanze, numerose possibilità di acquisto e ottimi collegamenti di trasporto. Approfittate di questa occasione e fate di questo appartamento la vostra nuova casa.

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