Garten Südseite
Garten S/W
Garten DHH
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Garderobe
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Home-Office
Masterbad
Flur OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gäste Bad
Abstellraum
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 929.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.635,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcune case devono prima essere progettate, personalizzate e seguite nella loro realizzazione per molti mesi. In questa potete trasferirvi direttamente. Nessuno stress da cantiere, nessun rischio di mancata ultimazione, nessun finanziamento ponte e nessuna provvigione d’agenzia. !
In un moderno quartiere residenziale a misura di famiglia a Brunnthal è rimasta in vendita una sola porzione di bifamiliare. La casa è completamente ultimata, dotata di finiture di alta qualità e pronta per i suoi nuovi proprietari.
5 locali utilizzabili in modo versatile, due bagni - di cui uno come WC/bagno per gli ospiti - nonché ampie aree per la famiglia, l’home office e spazi personali offrono molto spazio per i più diversi modelli di vita. Le ampie superfici vetrate, un’architettura lineare e l’armoniosa connessione tra zona giorno, terrazza e giardino creano una casa moderna dalla piacevole leggerezza.
La cucina a vista, insieme alla zona soggiorno e pranzo, costituisce il cuore conviviale della casa. Il giardino privato amplia lo spazio abitativo verso l’esterno – per rilassarsi, giocare e trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici. L’aggiunta di un giardino d’inverno può essere autorizzata in qualsiasi momento, poiché le case sono realizzate su lotti distinti.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile convince con un progetto complessivo ben studiato ed efficiente dal punto di vista energetico. Il riscaldamento a pavimento, la ventilazione controllata degli ambienti, le finestre con triplo vetro e un moderno sistema di riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua garantiscono un comfort abitativo al passo con i tempi. Anche il piano interrato dispone di riscaldamento a pavimento e ventilazione degli ambienti, risultando così particolarmente versatile.
Due posti auto in autorimessa interrata, una cucina componibile di alta qualità già presente e le aree esterne già completate rendono questa offerta un’opportunità rara: nessuno stress da cantiere, nessun lungo tempo di attesa e nessuna complessa progettazione del giardino.
Trasferirsi, arrivare e sentirsi a casa fin dal primo giorno.
Riscaldamento moderno – senza olio, gas o pellet
La casa dispone di un concetto energetico orientato al futuro e non necessita né di un impianto di riscaldamento a olio, né a gas o a pellet. Non sussiste quindi alcuna dipendenza diretta dall’andamento dei prezzi dei combustibili fossili.
pompa di calore centralizzata aria-acqua
impianto solare termico a supporto della produzione di acqua calda sanitaria
moderno accumulatore stratificato per lo stoccaggio efficiente e la fornitura di acqua calda secondo necessità
riscaldamento a pavimento su tutti i piani abitativi e nel seminterrato
ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore – anche nei locali del seminterrato
finestre con triplo vetro e profili pregiati a 7 camere
avvolgibili in alluminio termoisolanti o frangisole
pareti esterne massicce in muratura di mattoni dello spessore di 36,5 cm
impianto centrale di addolcimento dell’acqua per un’acqua piacevolmente dolce – con una regolazione professionale adatto anche alla preparazione di alimenti per neonati
costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-55
Un concept tecnico complessivo studiato nei dettagli per un elevato comfort abitativo, un clima interno piacevole e una vita abitativa pianificabile a lungo termine – senza la classica tecnologia di riscaldamento a combustibili fossili.
Al prezzo di acquisto si aggiungono 2 posti auto TG da 30.000,- € ciascuno.
Costi di riscaldamento contenuti – percepibili nel tempo
La moderna pompa di calore aria-acqua richiede, per il riscaldamento e l’acqua calda, un costo calcolato di soli circa 80-90 € al mese. Per fare un confronto: per una casa analoga con riscaldamento a gasolio, ai prezzi attuali, si dovrebbero prevedere circa 240-295 € al mese. Ciò corrisponde a un possibile risparmio fino a 2.500 € all’anno, un vantaggio significativo per i costi correnti della vostra abitazione.
La vostra opportunità – ma non illimitata
Questa porzione di bifamiliare pronta per essere abitata è l’ultima unità disponibile in questo quartiere residenziale adatto alle famiglie a Brunnthal.
L’offerta attuale e le condizioni a essa associate sono valide esclusivamente per un periodo limitato. Non è possibile garantire una proroga.
Cogliete l’opportunità di assicurarvi una casa completamente ultimata, senza tempi di costruzione, oneri di progettazione o rischi legati al cantiere. È possibile organizzare visite con breve preavviso e previo accordo personale.
Saremo lieti di presentarvi personalmente la casa e di rispondere a tutte le vostre domande in un colloquio individuale.
L’offerta non è vincolante. Sono possibili vendite a terzi e modifiche.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Distanze brevi per tutta la famiglia: servizi per l’infanzia, scuole, negozi, medici e offerte sportive e per il tempo libero si trovano in loco o nelle immediate vicinanze e sono rapidamente raggiungibili.
Anche senza auto resterete mobili. La fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi passi, mentre la stazione della S-Bahn Dürrnhaar dista circa 1,2 km. Da lì partono collegamenti regolari verso Monaco e i dintorni.
Attraverso le vicine autostrade A8 e A99, i pendolari raggiungono rapidamente Monaco e i circostanti centri economici.
Abitare in tranquillità e in un ambiente adatto alle famiglie – con tutto ciò di cui bambini, alunni e adulti hanno bisogno nella vita quotidiana.
1.385.000 € Trasferirsi-Sentirsi bene-Rilassarsi: abitare esclusivo alle porte di Monaco85649 Brunnthal
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