| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 743 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 498.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.641,61 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa. Questa casa unifamiliare completamente modernizzata, dotata di doppio carport, unisce abitare moderno, dotazioni di alta qualità e una posizione eccezionalmente adatta alle famiglie.
Costruita nel 1997, la casa è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata tra il 2024 e il 2026 e oggi si presenta in condizioni eccellenti, quasi pari al nuovo. Su un terreno di circa 743 m², l’immobile offre circa 137 m² di superficie abitabile e convince per la sua tranquilla posizione in una strada senza uscita – ideale per famiglie con bambini o per chiunque attribuisca importanza a un ambiente abitativo rilassato.
Già entrando nella proprietà si percepisce l’elevata qualità complessiva. L’ampio ingresso, inondato di luce, vi accoglie con un’elegante scala che conduce al piano superiore e con una moderna pavimentazione dall’effetto cemento, che conferisce alla casa un carattere contemporaneo.
Accanto all’ingresso si trova un bagno per gli ospiti con una porta scorrevole in legno massello di alta qualità. Dall’ingresso si accede, attraverso l’elegante porta nera in stile loft, all’ampia zona soggiorno e pranzo open space, che rappresenta indubbiamente il cuore della casa. Il pregiato pavimento in vero legno di rovere, le ampie vetrate e la disposizione open space creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
La cucina moderna, realizzata in un bianco senza tempo, convince non solo per il suo design elegante, ma anche per la sua funzionalità ben studiata. Un ulteriore ripostiglio offre prezioso spazio contenitivo e facilita le attività quotidiane. Dettagli curati e raffinati elementi di design open space conferiscono inoltre agli ambienti una particolare atmosfera accogliente.
Il locale di servizio, che offre spazio non solo per lavatrice e asciugatrice, ospita anche il riscaldamento a gas del 2021. Particolarmente pratico è l’accesso diretto dal doppio carport alla casa, che consente di portare sempre la spesa all’interno senza bagnarsi. L’impiantistica moderna è completata da un nuovo impianto fotovoltaico sul tetto.
Attraverso l’elegante scala si accede al piano superiore, che con un atelier loft open space e travi in legno a vista emana un fascino davvero particolare.
Il bagno moderno si presenta elegante e senza tempo, con doccia, vasca da bagno e sanitari di alta qualità dal design raffinato.
La camera da letto dei genitori offre spazio sufficiente per rilassarsi, mentre un’ulteriore stanza, attualmente utilizzata come cabina armadio, si presta altrettanto ottimamente come adatta come camera per bambini o ufficio domestico. In tutto il piano superiore è stato posato un pregiato pavimento in vero legno di rovere, che conferisce agli ambienti un’atmosfera abitativa calda e senza tempo. Per un comfort aggiuntivo provvede il riscaldamento a pavimento integrato nelle camere da letto e nel bagno. Soprattutto nei mesi più freddi, crea un clima interno confortevole e sottolinea l’elevato standard abitativo di questo immobile.
Anche dal punto di vista tecnico, l’immobile è in linea con gli standard attuali. La maggior parte delle finestre è stata sostituita nel 2025 e dispone di doppi vetri. Le finestre sul lato strada sono addirittura dotate di tripli vetri. Le finestre da tetto Velux sono state sostituite già nel 2024. Inoltre, su tutte le finestre sono state applicate tende plissettate su misura, che completano armoniosamente l’aspetto moderno.
L’area esterna convince tanto quanto la casa stessa. L’ampia terrazza con tenda da sole elettrica invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto e offre spazio sufficiente per serate conviviali con famiglia e amici.
Dietro il carport si trova un pratico ripostiglio, in cui è possibile riporre comodamente biciclette, attrezzi da giardino e altri utensili. Il giardino curato e la tranquilla posizione in una strada senza uscita creano le condizioni ideali per una vita familiare rilassata, con molto spazio per giocare, rilassarsi e godersi il tempo libero.
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